61440 OBERURSEL – OBERSTEDTEN
VON POLL - OBERURSEL: Progettazione: la vostra nuova casa a Oberstedten
- ca. 152,35 m² Superficie netta
- ca. 433 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 990.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25002022a
Bagni
2
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Certificazione energetica
Legally not required
Descrizione
Questa moderna casa indipendente, progettata e progettata, offre oltre 150 m² di superficie abitabile con una distribuzione ottimale e numerose caratteristiche che garantiscono un soggiorno confortevole. La proprietà sorge su un terreno di 433 m² ed è esposta a sud-ovest. La casa colpisce per la sua architettura ben progettata: con un totale di 5 stanze, di cui 3 spaziose camere da letto, offre ampio spazio per le preferenze abitative individuali. L'ampia zona giorno e pranzo è il cuore della proprietà. Le ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente, esaltata dai moderni tripli vetri che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La cucina a pianta aperta si collega perfettamente alla zona giorno, consentendo un facile accesso alla vita quotidiana e agli incontri conviviali con la famiglia e gli ospiti. Un ripostiglio offre organizzazione e ulteriore spazio di stoccaggio. Al piano terra si trova anche un bagno per gli ospiti, mentre il piano superiore ospita un bagno di alta qualità con prodotti della serie Connectair (o di qualità comparabile). Oltre alle tre camere da letto, su questo piano c'è un'altra stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio o camera per gli ospiti. La casa vanta tecnologie edilizie all'avanguardia: una moderna pompa di calore fornisce riscaldamento e acqua calda in modo efficiente. Il sistema di ventilazione integrato garantisce un clima interno confortevole tutto l'anno. La proprietà comprende anche un seminterrato completo con struttura in calcestruzzo impermeabile di alta qualità, che offre ampio spazio per hobby, ripostiglio o per ampliare la zona giorno.
Posizione
Descrizione
Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte „Internationale Schule“ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.
Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Caratteristiche
- 3-fach Verglasung
- Lüftungsanlage
- Wärmepumpe
- inklusive Vollkeller in WU-Ausführung
- Zisterne für Gartenbewässerung
- Hochwertige Badausstattung (Connectair o.ä.)
- Bodenbeläge optional zzgl. 17.765 EUR
- Malerarbeiten optional zzgl. 30.365 EUR
- Vollkeller (WU in Wohnqualität) optional 110.000 EUR
Altre informazioni
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61440 OBERURSEL – OBERSTEDTEN
VON POLL - OBERURSEL: Progettazione: la vostra nuova casa a Oberstedten
ca. 152,35 m² • 5 Vani • 990.000 EUR
Fornitore
- Stefan Koch
- Shop Bad Homburg
- Louisenstraße 148c
- 61348 Bad Homburg vor der Höhe