Questa affascinante casa indipendente è l'occasione perfetta per chi ama i centri storici. Oltre alla sua posizione privilegiata, la proprietà vanta un ampio cortile, un ampio parcheggio e una spaziosa terrazza solarium al piano superiore. Il delizioso terreno angolare si estende per circa 189 m². Il cortile appartato è ben protetto dalla vista grazie al muro di cinta e all'ampio cancello. Questa splendida casa è stata completamente ristrutturata nel 1960 ed è stata ulteriormente modernizzata negli anni successivi (impianto idraulico, elettrico, finestre, tetto). Con circa 133,17 m² di superficie abitabile e una superficie utile totale di circa 86,02 m², di cui circa 19,43 m² rifiniti a norma, la casa offre un notevole potenziale di personalizzazione e ampliamento. Che si tratti di piccole famiglie o coppie che apprezzano gli spazi ampi, questa eccezionale proprietà vi permetterà di realizzare i vostri sogni abitativi. La casa dispone di un totale di cinque locali. Al piano terra si trova una stanza con un piccolo angolo cottura con vista sul cortile e un bagno con doccia adiacente. Attualmente è ideale come zona per giovani o ospiti. Sul lato opposto, troverete una stanza più grande con una porta comunicante con un'altra stanza e un bagno privato. Al piano superiore, sulla sinistra, si trova una bella e spaziosa cucina abitabile con fornello a gas e una comoda zona salotto. Di fronte si trova un ampio soggiorno con accesso alla splendida terrazza solarium. Dal soggiorno si accede alla camera da letto adiacente e a un altro bagno. La mansarda offre tre stanze aggiuntive che possono essere utilizzate in vari modi dopo la ristrutturazione. Il seminterrato comprende una lavanderia, un ampio ripostiglio e un'alcova accanto alle scale. I vostri veicoli troveranno ampio parcheggio nell'ampio garage doppio e nel cortile. A seconda del tipo e delle dimensioni delle vostre auto, potete parcheggiare una o due auto nel cortile. Adiacente al garage si trova un deposito per biciclette con serratura, che può essere utilizzato anche come ripostiglio o officina. La posizione dell'immobile è molto attraente, situata in un tranquillo centro storico, senza traffico di passaggio, ma con ottimi collegamenti di trasporto e facile accesso al centro città. Fissate oggi stesso un appuntamento per visionare l'immobile e lasciatevi convincere dalla posizione privilegiata e dalle possibilità di progettazione di questa proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 366.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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