61381 FRIEDRICHSDORF – DILLINGEN
VON POLL - FRIEDRICHSDORF: Proprietà con edificio esistente in posizione tranquilla e privilegiata sui pendii soleggiati di Dillingen
- ca. 427 m² Superficie del terreno
- 565.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25002035a
Tipo di casa
Trama
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Certificazione energetica
Legally not required
Descrizione
Benvenuti nel vostro nuovo terreno edificabile! Questo terreno vi aspetta in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie a Friedrichsdorf-Dillingen, in una tranquilla strada residenziale. Ai sensi dell'art. 34 del regolamento edilizio, l'edificazione è soggetta alle esigenze degli edifici circostanti. Attualmente, la proprietà è occupata da un edificio esistente di un piano e mezzo e un seminterrato completo, incluso un garage. A causa di vari difetti, la casa non viene offerta per uso residenziale. Grazie alla sua vicinanza ad asili, scuole e tutti i servizi essenziali, nonché ai collegamenti con autobus e S-Bahn (treno suburbano), potrete godere di ottimi collegamenti. Impianti per il gioco e lo sport immersi nella natura completano perfettamente l'offerta. Con il suo ampio terreno e la tranquilla strada residenziale, questa casa è ideale per famiglie che apprezzano la natura, l'individualità e gli spazi abitativi spaziosi. L'ampio giardino con alberi secolari e un'area barbecue coperta invita a rilassarsi nella natura o a organizzare conviviali feste in giardino con amici e familiari. Un garage esistente con un ulteriore posto auto antistante completa l'offerta e offre ulteriore comfort.
Posizione
Descrizione
Friedrichsdorf ist nach Bad Homburg und Oberursel mit 25.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Besonders der Dillinger Hang bietet viele Sonnenstunden und der Taunushauptkamm als Schutz vor kalten Nordwinden macht diese Wohnlage klimatisch reizvoll.
Mitten im Grünen und dennoch nur 16 km von Frankfurt am Main gelegen, hat Friedrichsdorf alles zu bieten, was man sich wünscht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 sind schnell zu erreichen und öffnen Wege in alle Himmelsrichtungen.
Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten mit dem Auto) direkt am Osthang des Taunus und hat ca. 25.000 Einwohner. Nach Bad Homburg sind es ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Im Westen grenzt der Stadtteil Dillingen unmittelbar an den Wald. Im Osten und Süden jenseits der S-Bahn schließt sich der Stadtteil Seulberg mit den neuen Wohngebieten Am Römerhof und Am Schäferborn an. Zu Friedrichsdorf gehören außerdem die Stadtteile Burgholzhausen vor der Höhe und Köppern. Die A 5 Ausfahrt Friedberg befindet sich in 5 km Entfernung. Sie erreichen mit dem Pkw Frankfurt in ca. 30 km, ca. 36 km bis zum Flughafen und 5 km bis Bad Homburg-Innenstadt. Mit der S-Bahn -Linie 5- (Station in Friedrichsdorf) erreichen Sie Frankfurt Zentrum in 20 Minuten.
Caratteristiche
- bebaubar nach §34, an einer Seite gegenseitige Grenzbebauung möglich
Altre informazioni
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61381 FRIEDRICHSDORF – DILLINGEN
VON POLL - FRIEDRICHSDORF: Proprietà con edificio esistente in posizione tranquilla e privilegiata sui pendii soleggiati di Dillingen
ca. 427 m² • 565.000 EUR
Fornitore
- Stefan Koch
- Shop Bad Homburg
- Louisenstraße 148c
- 61348 Bad Homburg vor der Höhe