Questa spaziosa proprietà, con un bel giardino, si trova in una ricercata zona residenziale di Bad Homburg e offre numerose possibilità. Attualmente, si tratta di un bungalow unifamiliare indipendente (costruito nel 1971 – casa prefabbricata OKAL) con un seminterrato completo, che comprende una zona giorno separata con ingresso indipendente e un garage. Il piano terra comprende un accogliente ingresso, un'ampia zona giorno e pranzo open space con cucina adiacente, tre camere da letto, un bagno con luce naturale, un bagno per gli ospiti e un'ampia terrazza esposta a sud con vista sul giardino splendidamente curato. Il piano giardino offre una zona giorno separata con ingresso indipendente, una cucina, un bagno con luce naturale, una zona giorno/pranzo/notte combinata e i consueti locali seminterrati. La proprietà, che offre ampio spazio per la vita familiare, necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di realizzare idee e preferenze di design individuali. È già disponibile un progetto di ristrutturazione che fornisce indicazioni per i lavori necessari. Qualora la ristrutturazione dell'immobile esistente non fosse un'opzione, è possibile utilizzare un progetto già approvato dall'autorità edilizia per un nuovo edificio moderno (piano terra e piano superiore) con circa 220 m² di superficie abitabile. Ciò offre flessibilità e libertà di progettazione per utilizzi futuri. In questa opzione, l'attuale piano giardino, asciutto e costruito in modo solido, con zona giorno separata, verrebbe ristrutturato/ristrutturato per un utilizzo continuativo, e il piano terra verrebbe demolito. Verrebbe quindi costruito un nuovo edificio con piano terra e piano superiore. Una terza opzione per utilizzare questa proprietà soleggiata sarebbe quella di demolire l'edificio esistente e quindi progettare e ricostruire l'area secondo le proprie idee e desideri, in consultazione con l'autorità edilizia. Ci sono molte possibilità per sentirsi a casa in questa proprietà speciale in una tranquilla zona residenziale e per creare uno spazio abitativo ideale per famiglie e coppie con le relative esigenze di spazio. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita e a constatare di persona il potenziale e le possibilità offerte da questa proprietà. Non vediamo l'ora di sentirvi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 259.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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