Alla fine di una strada senza uscita in una tranquilla zona residenziale, a soli 2 minuti a piedi dal bordo dei campi, questo appartamento di circa 93 m² si trova al piano rialzato di un condominio ben tenuto. L'edificio, dalla solida costruzione, è situato in una zona residenziale consolidata che vanta un comodo accesso a negozi, mezzi pubblici e scuole, nonché un quartiere molto unito. Con un totale di quattro locali, di cui fino a tre camere da letto, è adatto sia a coppie che necessitano di spazio, sia a famiglie con bambini. Il cuore dell'appartamento è l'accogliente soggiorno con accesso a un balcone. Il balcone è stato ristrutturato circa quattro anni fa, permettendo di godersi ore di relax all'aperto con vista sul giardino. Un bagno per gli ospiti separato e un funzionale ripostiglio offrono ulteriore comfort. L'appartamento necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e offre la possibilità di personalizzarlo in base ai propri gusti ed esigenze. Le finestre in PVC con doppi vetri esistenti offrono un buon isolamento; le tapparelle sono azionate manualmente. Negli ultimi anni, l'edificio è stato oggetto di lavori di ammodernamento condominiale: sono stati sostituiti i portoni d'ingresso, le finestre delle scale e il citofono, mentre le scale e la facciata sono state ristrutturate. Ciò contribuisce a migliorare l'aspetto generale dell'edificio e a migliorarne la sicurezza e l'efficienza energetica. L'appartamento comprende un ampio ripostiglio in muratura al piano interrato, che offre ampio spazio per gli effetti personali, nonché un posto auto riservato. Una lavanderia, un locale asciugatura e un deposito biciclette sono inoltre disponibili per uso condominiale nel seminterrato. Le spese condominiali mensili, comprensive di riscaldamento e contributi al fondo di riserva, ammontano attualmente a circa 434 euro. Questo appartamento al piano terra rialzato, con la sua ampia disposizione, la planimetria ben progettata e i recenti lavori di ammodernamento, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile con potenziale in una posizione ben consolidata. È anche un investimento molto interessante. Vi invitiamo a scoprire di persona i vantaggi di questo immobile durante una visita di persona.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 106.78 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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