Großzügiges Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück – viel Platz und Potenzial für Ihre Wohnträume. Dieses im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem rundum großzügig angelegten Erbpachtgrundstück und überzeugt durch ein vielseitiges Raumangebot sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuelle Erbpacht beträgt lediglich ca. 130,00 € im Jahr. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Zugang zum Haus ermöglicht durch eine gemauerte Rampe einen barrierefreien Einstieg in Ihr neues Zuhause. Diese kann ohne viel Aufwand auch wieder zurückgebaut werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Küche. Die vorhandene Einbauküche stammt aus dem Baujahr und musste erneuert werden. Zudem hält das Erdgeschoss ein sanierungsbedürftiges Vollbad sowie ein separates Gäste-WC für Sie bereit. Ein ebenerdiges Schlafzimmer ermöglicht Ihnen ebenerdiges Wohnen. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man in den hinteren Teil des Gartens sowie zu der überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die je nach Bedarf auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein Teilkeller erweitert die Nutzfläche sinnvoll und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Vorräte. Außerdem ist hier unter anderem die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024 beherbergt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Kläranlage. Der Garten erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus und bietet mit seiner überdachten Terrasse eine ideale Rückzugsoase für entspannte Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie eine großzügige Auffahrt mit weiteren Stellplätzen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.