Willkommen in dieser gemütlichen Bungalow-Haushälfte, die mit ihrem durchdachten Grundriss, ebenerdigem Wohnkomfort und großem Gestaltungspotenzial überzeugt. Hier treffen solide Bausubstanz, bereits erfolgte Modernisierungen und kreative Möglichkeiten aufeinander – ideal für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten möchten.

Die ca. rund 50 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele, die alle Räume zentral miteinander verbindet.

Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet durch seine großen Fenster viel Tageslicht – perfekt, um einen behaglichen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und haben Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

Die Küche wurde bereits mit neuen Wasserleitungen (2024) ausgestattet und wartet nun auf Ihre persönliche Gestaltung. Hier können Sie Ihre Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen planen und umsetzen.

Die zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer ist funktional, aber renovierungsbedürftig – ideal, um es in ein modernes Wohlfühlbad zu verwandeln.

Technisch wurde bereits viel investiert: Ein Pellet-Ofen aus dem Jahr 2024 sorgt für angenehme Wärme und eine nachhaltige Heizlösung. Das Dach wurde bereits ca. 2012 erneuert und befindet sich in sehr gutem Zustand – ein wichtiger Pluspunkt für die Bausubstanz.

Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen – ein gemütlicher Bungalow mit Charakter und Zukunft.

Diese Bungalow-Haushälfte vereint das Beste aus zwei Welten – eine solide Basis mit bereits erneuerten Kernkomponenten und genug Raum, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die ein charmantes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 266.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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