26506 NORDEN
Moderne Neubau-Dachgeschosswohnung mit allem Drum und Dran in schöner und zentraler Lage
- ca. 65 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 264.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26418106
Tipo di casa
Attico
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 4 m²
Posto auto
1 x superficie libera
Bagni
1
Anno di costruzione
2027
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
26,30 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
14.09.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2027
Riscaldamento
Elettricità
Fonte di alimentazione
Elettrico
Descrizione dell’immobile
Diese Neubau-Dachgeschosswohnung eines 4-Parteien-Hauses verbindet den Komfort eines Neubaus mit der Behaglichkeit eines durchdachten Wohnkonzepts. Jeder Raum erzählt von Helligkeit und Ruhe, und der Möglichkeit, das eigene Leben entspannt und stilvoll zu gestalten.
Im Inneren überzeugt der offene Wohn- und Essbereich durch große bodentiefe Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den direkten Zugang zum Balkon ermöglichen. Die Ausstattung ist hell, mit hochwertigen Materialien und klaren Linien. Der Wohnbereich schafft durch den durchgängigen Bodenbelag und die harmonische Farbgebung eine angenehme Atmosphäre.
Das Badezimmer überrascht mit großzügigem Schnitt, modernen Armaturen und feinen, natürlichen Akzenten. Die ebenerdige Dusche, das klare Tageslicht sowie die durchdachte Ausstattung, von der hochwertigen Keramik bis zum Platz für Waschmaschine und Trockner, machen den Start in den Tag zum Vergnügen.
Das zusätzliche Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ist ebenfalls lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.
Das Neubauprojekt wird 2027 fertiggestellt. Als Käufer besteht die Möglichkeit, noch in die Planung einzugreifen, beispielsweise bei der Auswahl der Bodenbeläge oder Zimmertüren.
Das Hauskonzept ist auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit ausgerichtet: Die Wärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung; eine Photovoltaikanlage unterstützt den verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Ein PKW-Stellplatz, Vorrichtungen für Wallbox sowie Abstellflächen für Fahrräder und Gartenmöbel ergänzen das Angebot.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Posizione: Norden
Descrizione della posizione
Norden präsentiert sich als gewachsener, verlässlicher Wohnstandort an der Küste, der mit historischer Prägung, solider Infrastruktur und einer angenehm ruhigen Lebensqualität überzeugt. Die Stadt verbindet regionale Beständigkeit mit einer guten Versorgungslage und spricht besonders Menschen an, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, kurze Wege und ein ausgewogenes Alltagsleben legen.
Besonders überzeugend ist die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte sind in rund 11 bis 13 Gehminuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel angebunden, mit Apotheken, Haus- und Facharztpraxen sowie Zahnarztpraxen in etwa 12 bis 14 Gehminuten Entfernung. Für zusätzliche Sicherheit im Alltag sorgen die gute Erreichbarkeit weiterer Gesundheitsangebote und die kurze Distanz zu Apotheken. Im Bereich Bildung und Begegnung liegen die Grundschule Norden I, das Ulrichsgymnasium sowie das Mehrgenerationenhaus der Kreisvolkshochschule in etwa 13 bis 15 Gehminuten, was das Umfeld zusätzlich belebt und gut angebunden macht. Für entspannte Stunden im Freien bieten sich nahegelegene Grünflächen und Spielbereiche an. Den historischen Marktplatz von Norden, sowie die Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Auch die Anbindung ist angenehm: Die Bushaltestellen liegen in etwa 9 bis 11 Gehminuten, der Bahnhof Norden ist in rund 15 Gehminuten erreichbar.
Im nahegelegenen Norddeich, welcher die einmalige Naturregion Ostfrieslands widerspiegelt, gibt es eine Fähr-Anbindung zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, sowie einen herrlichen Sonnenstrand direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Endlos lange Deiche und ein dichtes Radwegenetz laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Insgesamt bietet Norden damit ein Umfeld, das durch Verlässlichkeit, gute Erreichbarkeit und eine angenehm ruhige Wohnqualität überzeugt und sich für Menschen eignet, die Komfort, Alltagssicherheit und die Natur besonders schätzen.
Caratteristiche
- Kompfortables Wohnen im Neubau
- Zentrale ruhige Lage
- Gestaltungsmöglichkeiten
- Neubau / Erstbezug
- Bodenbeläge können auf Wunsch angepasst werden
- Balkon
- Vinylboden
- Großformatige Fliesen im Bad
- Vorrichtung f. Wallbox
- Photovoltaik-Anlage
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- PKW-Stellplatz
- Außenstellplatz für Fahrräder, Gartenmöbel
Altre informazioni
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