- ca. 97 m² Superficie netta
- 1 Vani
- 730.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
2637926
Modernizzazione / Riqualificazione
2025
Bagni
2
Anno di costruzione
1972
Camere da letto
1
Informazioni sull'energia
Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Descrizione dell’immobile
„Sunny“ ist eine vollständig renovierte, helle Wohnung im 6. Stock, nur 100 Meter vom Meer entfernt und im Herzen von Palaio Faliro gelegen.
Lage: Palaio Faliro (genaue Adresse bei Besichtigung) Preis: 730.000 € Baujahr: 1972 – renoviert 2025 Etage: 6. Stock Fläche: 97 m² Entfernung zum Meer: 100 m Auch für die Kurzzeitvermietung geeignet
Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Die Wohnung ist zweiseitig ausgerichtet und ausgesprochen hell. Sie verfügt über einen umlaufenden Balkon mit unverbaubarem Meerblick und Markisen.
Vollständig möbliert und ausgestattet 3 Klimaanlagen Aluminiumfensterrahmen Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage Autonome Heizung Glasfaser-Internet Abstellraum Monatliches Hausgeld: 40–50 €
„Sunny“ eignet sich ideal für Käufer, die eine vollständig renovierte, sofort bezugsfertige Wohnung in fußläufiger Entfernung zum Meer suchen – in einem etablierten, gut angebundenen Viertel mit stabiler Wertentwicklung und niedrigen monatlichen Nebenkosten. Auch das Potenzial zur Kurzzeitvermietung macht die Immobilie als Kapitalanlage attraktiv und bietet die Möglichkeit, Einnahmen in den Zeiten zu erzielen, in denen sie nicht als Haupt- oder Ferienwohnsitz genutzt wird.
Palaio Faliro zählt zu den etabliertesten und begehrtesten Wohnvierteln an der Küste im Süden Athens – ein Stadtteil, der urbanen Komfort mit dem täglichen Leben am Meer verbindet. Die Küstenpromenade mit der Flisvos Marina, dem Olympischen Sportkomplex Faliro und einer landschaftlich gestalteten Uferpromenade bietet unmittelbaren Zugang zum Wasser, zu Restaurants, Cafés und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die entlang der Poseidonos Avenue verlaufende Athener Straßenbahn verbindet das Viertel direkt mit Piräus und dem Zentrum Athens. Die Nähe zum großen Stadterneuerungsprojekt Ellinikon bietet dem weiteren Umfeld zudem ein erhebliches Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Palaio Faliro ist ein gewachsenes, familienfreundliches Viertel mit konstant hoher Nachfrage – sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Kurzzeitvermietung.
Meer / Küstenpromenade – 100 m Flisvos Marina – ca. 2 km (5 Min.) Piräus – ca. 8 km (16 Min.) Stadtzentrum von Athen (Syntagma) – ca. 8 km (17 Min.) Ellinikon (Stadterneuerungsgebiet) – ca. 8 km (20 Min.) Internationaler Flughafen Athen „Eleftherios Venizelos“ – ca. 33 km (45 Min.)
VON POLL Greece bietet ein umfassendes Leistungsspektrum, um Kunden während des gesamten Immobilienerwerbs in Griechenland zu unterstützen. Über unsere Immobilienexpertise hinaus arbeiten wir mit einem Netzwerk vertrauenswürdiger Fachleute zusammen – darunter Rechtsberater, Notare, Steuerberater und Architekten –, um sicherzustellen, dass jede Phase der Transaktion reibungslos und mit höchster Sicherheit abgewickelt wird. Wir begleiten Käufer Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess des Immobilienerwerbs in Griechenland, von der ersten Suche und der sorgfältigen rechtlichen Prüfung bis hin zur Vertragsunterzeichnung, zu steuerlichen Angelegenheiten und zur abschließenden Übergabe. Unser Ziel ist es, sowohl internationalen als auch griechischen Kunden eine transparente, effiziente und umfassend betreute Erfahrung zu bieten.
Immobili simili
