- ca. 430 m² Superficie netta
- ca. 310 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 3.970.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
2561560
Bagni
4
Camere da letto
1
Informazioni sull'energia
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Descrizione dell’immobile
Selas – Zeitgenössische Architektur im Herzen von Voula
Eingebettet in das vorstädtische Umfeld von Voula, einem südlichen Vorort Athens, präsentiert sich Selas als dreigeschossige Residenz, deren architektonisches Konzept auf zeitgemäßes Wohnen mit höchsten Ansprüchen, großzügigen Tageslichteinfall und eine enge Verbindung zur umgebenden Landschaft ausgerichtet ist.
Das architektonische Konzept basiert auf einem klaren, kompakten Baukörper, der durch einen gezielten Prozess des Wegnehmens und Hinzufügens schrittweise transformiert wird. Selektive Rücksprünge und Auskragungen verleihen der Komposition Tiefe und Dynamik und schaffen Balkone, geschützte Außenbereiche, doppelgeschossige Innenräume sowie das charakteristische geneigte Dach. Begrünung wird dabei zu einem integralen Bestandteil der architektonischen Sprache. Als Reaktion auf den üppigen Charakter der Umgebung wird Bepflanzung nicht nur in die Gartengestaltung des Grundstücks integriert, sondern auch in die zurückgesetzten Bereiche des Gebäudes eingebunden. So entstehen begrünte, halb offene Räume, die die Grenzen zwischen Architektur und Landschaft verschwimmen lassen. Die vorgeschriebenen seitlichen Gebäudeabstände sowie die geschlossene Fassade entlang der südöstlichen Grundstücksgrenze stellten wesentliche Herausforderungen im Entwurfsprozess dar. Innerhalb dieser Rahmenbedingungen wurden Anordnung und Dimensionierung der Öffnungen sorgfältig ausgearbeitet, um den natürlichen Lichteinfall zu maximieren und starke visuelle Bezüge zur Außenwelt herzustellen.
Im Zentrum der Residenz befindet sich ein vertikales, lichtdurchflutetes Atrium, das sich durch das gesamte Gebäude erstreckt und sowohl als natürliche Lichtquelle als auch als strukturierendes Element der Innenräume dient. Dabei fungiert das Atrium nicht lediglich als Öffnung, sondern bildet den räumlichen Mittelpunkt des Hauses, verbindet die verschiedenen Ebenen miteinander und lässt das Tageslicht im Laufe des Tages tief in das Gebäude eindringen. Das Ergebnis ist eine Residenz mit einer klaren architektonischen Identität, in der Licht, Begrünung und skulptural gestaltete Baukörper zu einer harmonischen Gesamtkomposition verschmelzen. Die Architektur schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Offenheit und Privatsphäre, gebauter Form und Landschaft sowie Schlichtheit und räumlicher Komplexität.
Selas lässt sich als außergewöhnliche Residenz beschreiben, deren Mittelpunkt ein vertikales, lichtdurchflutetes Atrium bildet, das natürliches Tageslicht tief in das Haus leitet. Doppelgeschossige Innenräume, hochwertige Materialien und integrierte Begrünung schaffen ein großzügiges Raumgefühl, während Balkone und geschützte Außenbereiche die Wohnflächen nahtlos in den begrünten Garten erweitern. Ein privater Swimmingpool unterstreicht den entspannten mediterranen Charakter des Anwesens. Ergänzt wird das architektonische Erscheinungsbild durch die markante, geneigte Dachlinie, die dem Gebäude seine unverwechselbare Silhouette verleiht.
Voula liegt an der sogenannten „Athener Riviera“ in den südlichen Vororten Athens, zwischen Glyfada und Vouliagmeni, etwa 16 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt und ist bekannt für seine gut organisierten Strände, von Bäumen gesäumten Straßen, den lebendigen Voula-Platz als gesellschaftlichen Mittelpunkt sowie eine stetig wachsende Gastronomie- und Café-Szene. Die direkte Anbindung an die Straßenbahn, die Nähe zum Meer und die entspannte, familienfreundliche Atmosphäre machen Voula zu einer der attraktivsten Wohngegenden im Süden Athens.
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