Questa casa plurifamiliare ben tenuta, costruita nel 1971, sorge su un generoso terreno di 820 m² nella tranquilla periferia della città e offre una vista panoramica sensazionale sulla campagna circostante. La proprietà comprende tre appartamenti separati ed è ideale come residenza multigenerazionale o per chi desidera combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. È inoltre perfetta per l'affitto di singole unità o come investimento immobiliare completo. Fino a poco tempo fa, il seminterrato ospitava uno studio medico. Di conseguenza, non ci sono cucina o bagno attrezzati a questo piano. A seconda della destinazione d'uso di questo piano, questi dovranno essere installati. L'immobile è in buone condizioni. L'ultimo ammodernamento è stato completato nel 2013. Questo ha incluso l'installazione di finestre in PVC di alta qualità in tutta la casa, l'isolamento della facciata e dei soffitti e l'isolamento esterno del seminterrato. Gli appartamenti presentano interni luminosi e accoglienti. Le ampie finestre forniscono molta luce naturale e offrono una vista libera sul parco e sulla campagna circostante. Gli ampi balconi coperti sono un altro punto di forza. Grazie all'orientamento ottimale a sud/ovest, potrete godervi il sole e rilassarvi fino a tarda sera. Oltre alla posizione tranquilla ai margini della città, i futuri proprietari beneficeranno di ottimi collegamenti con la rete di trasporto regionale e di tutti i servizi essenziali. Negozi, scuole, medici e centri ricreativi sono tutti facilmente raggiungibili. Cinque spaziosi garage offrono ampio spazio per i vostri veicoli, sia per uso personale che per affitto. In sintesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità estremamente interessante per famiglie, liberi professionisti o investitori che desiderano uno stile di vita tranquillo e immerso nella natura, pur essendo ben collegati. La combinazione di ampi spazi abitativi, planimetrie flessibili e viste panoramiche senza ostacoli rende questa casa plurifamiliare un investimento solido e versatile. Convincetevi di persona durante una visita e scoprite le possibilità che questa casa offre. Siete interessati a saperne di più su questo promettente investimento, sul suo potenziale e sul suo fascino? Il team von Poll di Aschaffenburg non vede l'ora di contattarvi!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 170.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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