Situato direttamente adiacente agli impianti sportivi, sulla strada principale di Schönbusch-Allee, questo splendido terreno con una casa bifamiliare in progetto attende i suoi nuovi proprietari. La combinazione di architettura moderna, finiture di alta qualità e una posizione privilegiata rende questo progetto un'opportunità unica per acquirenti esigenti. Panoramica dei prezzi: + Casa inclusa quota di terreno: € 795.000 esclusi costi di costruzione accessori, tinteggiatura, pavimentazione (eccetto nei bagni), movimento terra, ecc. Caratteristiche includono: + Efficiente pompa di calore doppia per un riscaldamento sostenibile ed economico + Efficienza energetica secondo GEG 2024: sostenibile, moderna e a prova di futuro + Scale solide per la massima stabilità e durata + Impianto elettrico di alta qualità Gira per il massimo comfort abitativo + Circa 160 m² di superficie abitabile. Siete interessati a saperne di più su questo promettente investimento con il suo potenziale e il suo fascino? Il team von Poll di Aschaffenburg non vede l'ora di sentirvi!

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.