Questo eccezionale edificio residenziale e commerciale, costruito nel 2007, combina uno stile di vita esclusivo con opportunità di lavoro di prima classe. Situato su un generoso terreno di circa 1.240 m², offre circa 800 m² di spazio abitabile e utilizzabile di alta qualità, ideale per proprietari o investitori esigenti. Punti di forza dell'immobile: ✅ Utilizzo versatile: 13 stanze dal design flessibile, perfette per vivere, lavorare o come prestigiosa sede aziendale ✅ Caratteristiche di alta qualità: elegante parquet in rovere, moderni pavimenti effetto cemento ed eleganti mobili di design ✅ Tecnologia efficiente: riscaldamento centralizzato a gas (modernizzato nel 2022), isolamento in lana di roccia, tapparelle elettriche in alluminio con sistema bus ✅ Cucina di lusso e impianto audio: cucina LEICHT con elettrodomestici di marca e impianto audio premium integrato per un comfort abitativo eccezionale ✅ Ampi spazi esterni: ampio spazio per un design personalizzato e utilizzi aggiuntivi. Questa proprietà offre spazio per concetti abitativi esclusivi e visioni imprenditoriali. Per spazi ancora più ampi, è possibile acquistare un ulteriore terreno edificabile di 1.250 mq situato sul retro della proprietà. Siete interessati a saperne di più su questo promettente investimento? Il team von Poll di Aschaffenburg non vede l'ora di contattarvi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2029. Endenergieverbrauch beträgt 44.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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