Ansicht Wohnbereich
59929 BRILON / BONTKIRCHEN – BONTKIRCHEN
Wohnen mit Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit – nur wenige Minuten von Willingen entfernt
129.000 EUR
Superficie netta ca. 91 m²
Superficie del terreno ca. 418 m²
Vani 2.5
Prezzo d'acquisto 129.000 EUR

Fornitore

  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Shop Winterberg
  • Hauptstraße 10
  • 59955 Winterberg
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Caminetto

Dettagli

Codice oggetto

25198031

Tipo di casa

Piano terra

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 24 m²

Posto auto

1 x Garage

Modernizzazione / Riqualificazione

2024

Bagni

1

Anno di costruzione

1951

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

498,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

12.11.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1951

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem kleinen und ruhigen Zweifamilienhaus zu wohnen – ohne die Anonymität großer Wohnanlagen und mit viel Privatsphäre. In naturnaher Umgebung und nur wenige Minuten vom beliebten Ferienort Willingen entfernt genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Erholung, Wohnkomfort und guter Infrastruktur.

Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer angenehmen, hellen Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, der besonders an kühleren Tagen für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit hochwertigen Keramikplatten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.

Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen, während ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum vielfältige Möglichkeiten eröffnet – ob als Ankleide, Homeoffice, Gästebereich oder persönliche Ruhezone.

Das geschmackvoll modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Badewanne und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Momente.

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Haus integrierte Garage mit direktem Zugang zum Keller. Zusammen mit dem eigenen Kellerraum sorgt sie für zusätzlichen Stauraum, kurze Wege und hohen Alltagskomfort.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer, Ruhesuchende, Ferienwohnungsinteressenten oder Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage nahe Willingen profitieren möchten.

Die Umgebung begeistert mit ihrer landschaftlichen Schönheit und einem hohen Freizeitwert. Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder einfach die Natur genießen – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in einer der beliebtesten Regionen des Sauerlands. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung begeistern.

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Posizione: Brilon / Bontkirchen - Bontkirchen

Descrizione della posizione

Bontkirchen ist ein idyllischer Ort im östlichen Sauerland, der als Stadtteil zu Brilon im Hochsauerlandkreis gehört. Die landschaftlich reizvolle Lage an der Grenze zu Hessen, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem Ittertal, macht Bontkirchen besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Diemelsee, der schnell zu erreichen ist und vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Naturerlebnis bietet. Auch der bekannte Ferienort Willingen mit seinem umfangreichen Freizeit- und Sportangebot liegt nur wenige Kilometer entfernt. Bontkirchen verbindet die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit einer guten Anbindung an die touristischen Highlights der Region und eignet sich damit ideal als Wohn- und Ferienstandort.

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Caratteristiche

  • Stilvoller Kaminofen
  • Terrasse mit hochwertigen Keramikplatten
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Garage mit direktem Zugang zum Haus
  • Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
  • Ruhige, naturnahe Lage in der Nähe des Ferienorts Willingen
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Altre informazioni

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59929 BRILON / BONTKIRCHEN – BONTKIRCHEN

Wohnen mit Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit – nur wenige Minuten von Willingen entfernt

ca. 91 m² 2.5 Vani 129.000 EUR

Fornitore

  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Shop Winterberg
  • Hauptstraße 10
  • 59955 Winterberg