Questo edificio plurifamiliare nel quartiere Langewiese di Winterberg offre interessanti opportunità per investitori e proprietari di immobili su una superficie abitabile di circa 283 m², distribuita in cinque appartamenti. L'edificio è stato originariamente costruito intorno al 1930, con un ampliamento con due appartamenti per le vacanze aggiunto nel 1978. Nel 2003 e nel 2004, i bagni di quasi tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati, ad eccezione del bagno dell'appartamento 5. L'edificio è ben tenuto e regolarmente sottoposto a manutenzione, sebbene alcune aree presentino un livello di finitura più modesto. Inoltre, sono presenti danni da umidità sulla facciata esterna vicino al bagno dell'appartamento 1, che richiedono scavi localizzati e una nuova sigillatura. La proprietà comprende un giardino condominiale e un ampio parcheggio, garantendo a ogni appartamento il proprio posto auto. Disposizione degli appartamenti: Piano terra (affittato): Appartamento 1: circa 36 m², cucina abitabile, camera da letto, bagno con doccia; Appartamento 2: circa 53 m², cucina, soggiorno, camera da letto, bagno, ripostiglio; Appartamento 3: circa 100 m², cucina, soggiorno, camera da letto, bagno, ripostiglio. 62 m², cucina, soggiorno, camera da letto, bagno, ulteriore spazio di archiviazione. L'attuale affitto medio al piano terra è di 4,51 € al metro quadro. Ultimo piano (per uso di proprietà o nuovo affitto): Appartamento 4: circa 67 m², cucina, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni con doccia, balcone, aria condizionata; Appartamento 5: circa 65 m², cucina separata con cucina attrezzata, soggiorno, 2 camere da letto, bagno. Gli affitti di mercato per gli appartamenti all'ultimo piano, con un affitto medio di circa 6,50 € al metro quadro, sono realistici. Che si tratti di uso di proprietà, di una residenza multigenerazionale o di un investimento immobiliare con potenziale di affitto a lungo termine, questa proprietà offre interessanti opzioni di progettazione. Scoprite di persona i numerosi vantaggi di questa casa e fissate un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2032. Endenergieverbrauch beträgt 89.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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