Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 103 m² Wohnfläche und einem ca. 448 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie historischen Charme mit attraktivem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer mit Blick für Gestaltung und Modernisierung.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Der zentrale Flur erschließt alle Räume. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch angenehme Lichtverhältnisse, während die angrenzende Küche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Ein praktischer Abstellraum bzw. eine kleine Werkstatt ergänzt das Raumangebot und ermöglicht zudem den direkten Zugang zum Garten.

Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard, das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Damit bietet sich eine ideale Grundlage für handwerklich versierte Käufer oder alle, die Grundriss, Ausstattung und Technik individuell modernisieren möchten. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine zentrale Ölheizung.

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten bietet Platz für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen; auch die Anlage einer Terrasse ist problemlos möglich. Stellplätze können auf dem Grundstück am Parkplatz gegenüber genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, sowie das Obergeschoss.

Das Haus ist bereits geräumt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter und viel Potenzial zu entdecken. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 268.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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