Moderne Gewerbefläche in zentraler Lage Zur Vermiertugn steht eine attraktive Bürofläche, die sich in einer zentral gelegenen Immobilie in der Innenstadt befindet. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, um ein neues Geschäft zu etablieren oder bestehende Aktivitäten zu erweitern. Die Bürofläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 173 m² und bietet Ihnen und Ihrem Team eine funktionale Arbeitsumgebung. Lage und Erreichbarkeit Die Bürofläche befindet sich in einem geschäftigen Viertel mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz, was eine problemlose Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zur Pausengestaltung einladen. Raumaufteilung Die Büroräume sind geschickt aufgeteilt und bieten somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche umfasst einen großzügigen Empfangsbereich, der Ihre Besucher willkommen heißt. Des Weiteren stehen Ihnen einige Einzel- und Teambüros zur Verfügung, die einen konzentrierten Arbeitsalltag unterstützen. Ein geräumiger Besprechungsraum ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für Meetings und Präsentationen. Ausstattung Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen und tragen zu einem angenehmen Arbeitsklima bei. Der Bodenbelag besteht aus strapazierfähigem Teppichboden. Die sanitären Einrichtungen sind geschlechtergetrennt und entsprechen aktuellen Standards. Die vorhandene IT-Infrastruktur inklusive Netzwerkverkabelung ermöglicht eine nahtlose Verbindung und garantiert reibungslose Abläufe im digitalen Arbeitsalltag. Darüber hinaus stehen Stellplätze zur Verfügung, was die Situation für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen erleichtert. Besonderheiten Eines der herausragenden Merkmale dieser Bürofläche ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Räume. Die Raumaufteilung lässt sich problemlos an Ihre individuellen Anforderungen anpassen, was besonders für Unternehmen von Vorteil ist, die Wachstum planen oder unterschiedliche Arbeitsbereiche schaffen möchten. Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Sobald dieser vorliegt, werden wir die Daten nachreichen.