Immerso nella tranquilla cornice naturale di Flachslanden, questo moderno progetto di nuova costruzione vanta efficienti standard di efficienza energetica KfW 40 e finiture di alta qualità in tutti gli ambienti. Il complesso comprende solo nove appartamenti, caratterizzati da un'architettura curata nei minimi dettagli e da una costruzione di prima classe. Le unità offrono un'interessante selezione di planimetrie: bilocali, trilocali e spaziosi appartamenti da 4,5 locali, ideali per single, coppie e famiglie. Il progetto è già completato e potete trasferirvi subito! Grandi e piccini troveranno qui una nuova casa. L'intero complesso e gli appartamenti sono stati progettati per essere facilmente accessibili. Tutti i piani sono raggiungibili tramite l'ascensore centrale. Inoltre, tutti i bagni sono dotati di docce walk-in. I box esterni per le biciclette sono accessibili anche al piano terra e offrono ulteriore spazio di stoccaggio. La costruzione in legno conferisce all'edificio un'atmosfera naturale e accogliente, garantendo al contempo un'elevata efficienza energetica. Per garantire elevati standard abitativi per gli anni a venire, nella realizzazione di questi nove nuovi appartamenti è stata data priorità a metodi di costruzione sostenibili. Grazie a fonti di energia rinnovabili come un impianto fotovoltaico con accumulo, il teleriscaldamento e un sistema di ventilazione con recupero di calore, gli appartamenti possono certamente essere descritti come indipendenti e a prova di futuro. Le planimetrie di nuova progettazione colpiscono per la loro chiara distribuzione degli spazi. Inoltre, l'abbondante afflusso di luce naturale crea un'atmosfera di armonia ed eleganza. Le finestre a tutta altezza esposte a sud offrono una vista sul verde circostante e trasmettono una sensazione di spazi abitativi sconfinati. Gli appartamenti dispongono di un'ampia zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina. Adiacenti a questa si trovano le aree private individuali con ampio spazio per lavorare, intrattenere e dormire. Quasi tutti i bagni beneficiano anche di luce naturale. Una cabina doccia con parete in vetro è di serie in tutti i bagni. Gli appartamenti da 4,5 locali includono anche una vasca da bagno. Rilassarsi sulle terrazze con giardino e sui balconi ben proporzionati esposti a sud è particolarmente piacevole. Fin dal momento in cui si entra nel nuovo appartamento, si dovrebbe percepire la sicurezza e il calore che definiscono una casa. Particolare attenzione è stata prestata alla qualità degli arredi e degli accessori. Nella zona giorno e nella zona notte è stato posato un pregiato parquet in vero legno, mentre i bagni sono stati piastrellati in un moderno antracite. Tutti gli appartamenti includono ulteriore spazio di deposito in box per biciclette e due posti auto. Questo nuovo progetto di costruzione a Flachslanden è ideale per chi desidera combinare stile di vita moderno con sostenibilità e comfort elevato. Una casa perfetta per chi apprezza la qualità, l'efficienza energetica e una posizione a contatto con la natura. Scoprite di persona questo progetto lungimirante prenotando un appuntamento di visita personale in loco. Vi aspettiamo!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 22.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.