Willkommen in einer Immobilie der Extraklasse!

Diese Wohnung bietet ein Wohnerlebnis, das in Hamburg seinesgleichen sucht. Gelegen in einem historischen, 2015 aufwendig sanierten Hochbunker, genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und absolutem Rückzug. Die helle 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage erstreckt sich über knapp 60 m² Wohnfläche. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles und Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Bodentiefe Fensterflächen sorgen hier selbst an trüben Tagen für viel Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der vom Tischler maßgefertigte Essplatz, der sich nahtlos in die Küchenzeile einfügt und den Raum optimal nutzt. Vom Wohnbereich treten Sie auf den ca. 8 m² großen Süd-Balkon. Er bietet genügend Raum für eine gemütliche Lounge-Ecke oder einen Grill für gesellige Abende. Dank der Lage am Ende einer Sackgasse bleiben Sie hier von Straßenlärm und Durchgangsverkehr verschont – eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt. Eine platzsparende Schiebetür führt in das Schlafzimmer, das durch hochwertige Einbauten ebenfalls optimal gestaltet wurde. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine moderne, bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper. Besonders praktisch: In einem angrenzenden Abstellraum finden die Waschmaschine sowie Haushaltsutensilien ihren Platz. Für behagliche Wärme sorgt in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung. Während in den Wohnräumen hochwertiges Parkett verlegt wurde, ist das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Personenaufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie einen überdachten Fahrradstellplatz. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz im gegenüberliegenden Gebäude kann für 35.000 EUR optional dazu erworben werden.

Fazit: Diese Wohnung vereint intelligente Raumplanung mit modernem Wohnkomfort in einer spektakulären Immobilie. Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Tischler-Ausstattung und der Option auf einen eigenen Tiefgaragenstellplatz macht dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Unikat persönlich vorzustellen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.12.2030. Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Willkommen in einem Zuhause mit Charakter.

Diese Wohnung im 2015 sanierten Hochbunker bietet die seltene Kombination aus zentraler Lage und absoluter Stille

Auf knapp 60 m² erwartet Sie ein intelligentes Grundrisskonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren zugeschnitten ist.

Die Highlights auf einen Blick:

• Wohnbereich: Helle Räume durch große Fensterfronten. Die offene Küche überzeugt mit einer cleveren, vom Tischler integrierten Essplatz-Lösung.

• Outdoor: Der sonnige 8 m² Süd-Balkon lädt zum Verweilen ein. Dank der Sackgassen-Endlage genießen Sie hier absolute Ruhe ohne Verkehrslärm.

• Schlafen: Das Schlafzimmer ist durch eine Schiebetür abgetrennt und bietet dank Maß-Einbauten viel Stauraum.

• Bad & HWR: Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung.

• Ausstattung: Hochwertiges Parkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

• Parken & Stauraum: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (im Gebäude gegenüber, im Preis inkludiert), ein Kellerraum sowie Fahrradstellplätze gehören dazu.

Diese Immobilie ist sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage eine hervorragende Wahl.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieser besonderen Wohnung überzeugen.