Architektonisches Kleinod mit Charakter

In zentraler Lage von Tremsbüttel, fast unmittelbar am Schlosspark gelegen, befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem pflegeleicht angelegten, ca. 282 m² großen Grundstück, welches real geteilt ist. Bereits von außen fällt der charakteristische Rundbogen auf, hinter dem sich das Treppenhaus verbirgt und der zum geschützten Hauseingang führt. Die Immobilie wurde 1984 erbaut und hält eine Wohnfläche von ca. 89 m² bereit.

Die zentrale Diele bietet Zutritt in den offenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der moderne Designkamin mit Sichtfenster sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die halboffen gestaltete Küche mit Tresen-Lösung im amerikanischen Stil schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an. Die offene Verbindung schafft eine kommunikative Atmosphäre, während die U-förmige Anordnung kurze Arbeitswege, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum bietet. Ein modern gestaltetes Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Über den geschwungenen Treppenaufgang, der auch durch farbliche Akzente in Szene gesetzt wird, erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen neben einem großzügigen Schlafzimmer zwei weitere, flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, etwa als Homeoffice, Ankleidebereich, Kinder- oder Gästezimmer. Besonders an sich ist die Badsituation in dieser Immobilie, neben einem Vollbad aus dem Baujahr wurde ein separater Duschbereich neugestaltet und präsentiert sich ansprechend mit großformatigen Fliesen, abgetönter Glastrennwand und Rainshower-Duschkopf.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den klassischen Abstellmöglichkeiten, Hausanschlüssen und Waschküche einen besonders gut belichteten Hobbykeller, welcher sich beispielsweise als Arbeits- oder Fitnessbereich eignet.

Die geschützte Terrasse direkt vor dem Wohnbereich lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen im Freien ein. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Carport, der mit Echtglas optisch ansprechend verschlossen wurde und durch eine urige Holztür zu einer weiteren, seitlichen Terrasse führt. Hier befindet sich ein gepflegter, eingefriedeter und grün bewachsener Rückzugsort. Zum Objekt gehören des Weiteren Stellplatzflächen eines Doppel-Carports. Die Nutzung ist derzeit vertraglich geregelt und an die Nachbarpartei überlassen. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne im Rahmen der Objektunterlagen.

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