28832 ACHIM
Wohnen nahe der Weser – naturnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden!
- ca. 99 m² Superficie netta
- 4.5 Vani
- 299.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26346046
Tipo di casa
Maisonette
Metodo di costruzione
massiccio
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
2001
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Fabbisogno energetico finale
96,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
29.06.2027
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2001
Riscaldamento
Gas naturale leggero
Descrizione dell’immobile
Schon beim Ankommen empfängt einen das zeitlose Gesicht des Hauses, das sich mit rotem Klinker in einer von alten Bäumen gerahmten Stichstraße präsentiert. Die Umgebung bleibt angenehm leise; nur das leise Rascheln der Blätter und der Gesang der Vögel mischen sich in die Luft. Hier, am Rande des Naturschutzgebiets, liegt das Leben im Dialog mit der Landschaft, Spaziergänge, Radtouren auf dem Weserradweg oder einfach ein Moment der Ruhe sind Teil des Alltags. Trotz dieser Nähe zur Natur ist das urbane Leben nie weit entfernt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die Anbindung an die A27 sind bequem erreichbar.
Im Inneren öffnet sich die Maisonettewohnung mit einer einladenden Großzügigkeit. Der Wohn- und Essbereich geht fließend ineinander über; große Fenster lassen den Raum hell wirken und holen das Grün der Umgebung ins Haus. Die offene Küche ist funktional ausgestattet, mit viel Arbeitsfläche, klaren Linien und liebevollen Details, die dem Raum Charakter verleihen. Hier lässt sich das Frühstück mit Blick ins Grüne genießen, während die Sonne langsam durch das Fenster wandert.
Die private Ebene im Dachgeschoss schenkt Rückzug und Geborgenheit. Das großzügige Schlafzimmer unter der Schräge strahlt Ruhe aus; selbst an grauen Tagen wirkt der Raum freundlich und weit. Ein begehbarer Kleiderschrank mit Oberlicht bietet Platz und Struktur, während das zweite Zimmer vielseitig genutzt werden kann, als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Raum für Gäste. Das Badezimmer bietet mit Wanne, Dusche und Tageslicht eine entspannte Atmosphäre, in der der Alltag Pause macht.
An warmen Tagen zieht es einen hinaus auf den Balkon mit Blick in die Baumkronen. Hier lässt sich der Tag mit einem Kaffee beginnen oder am Abend entspannt ausklingen. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Der private Stellplatz direkt am Haus und ein moderner Fahrradschuppen sorgen für Komfort im Alltag.
Es ist ein Ort, der mit seiner ruhigen Lage, der Nähe zur Natur und der durchdachten Aufteilung überzeugt. Jeder Raum, jedes Detail spiegelt das Gefühl, angekommen zu sein. Wer hier wohnt, spürt sofort die besondere Verbindung von Rückzug und Lebendigkeit.
Posizione: Achim
Descrizione della posizione
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Achim-Baden, einem beliebten und gewachsenen Ortsteil der Stadt Achim. Die Umgebung verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur Weser sowie zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten lassen sich direkt in der näheren Umgebung beginnen. Auch die historische Hünenburg und das grüne Umfeld verleihen der Lage einen besonderen, gewachsenen Charakter.
Für den täglichen Bedarf stehen in Baden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister zur Verfügung. Auch Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene A27 sind sowohl Bremen als auch Verden schnell erreichbar. Der Bahnhof in Achim-Baden bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Achimer Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur, guter Versorgung und schneller Erreichbarkeit – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines grünen Wohnumfeldes genießen möchten.
Caratteristiche
- Lage & Umfeld
- Sehr ruhige Lage in naturnaher Umgebung
- Schönes Natur- und Landschaftserlebnis
- Besonders beliebt bei Radfahrern (Weserradweg, Weser-Rundtour) sowie
- für Spaziergänge, Wandern und Erholung
- Attraktive und zentrale Wohnlage
- Gute Anbindung A27
- Innenbereich & Ausstattung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Großes Schlafzimmer
- Gut ausgestattet Küche
- Vollbad
- Balkon
- Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Sonstiges
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 11.588,61 EUR
- Eigner Stellplatz
- Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
Altre informazioni
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Planimetria
Grundriss Dachgschos.jpg
Grundriss Kellergeschoss.jpg