Affascinante casa indipendente con veranda e 2 garage. Benvenuti in questa casa indipendente, che, con una superficie abitabile di circa 131 m² e un terreno di circa 762 m², offre ampio spazio per la personalizzazione. Costruita nel 1939 e da allora costantemente ristrutturata, questa proprietà coniuga sapientemente il comfort abitativo contemporaneo con una struttura edilizia durevole, senza perdere il suo fascino originale d'epoca. La casa si sviluppa su due piani con un totale di 6 camere, 2 cucine, 1 bagno per gli ospiti e 1 bagno: al piano terra troverete una luminosa e spaziosa zona giorno e pranzo, collegate da una porta-finestra, che offre opzioni di utilizzo flessibili. La veranda riscaldata adiacente (circa 26 m²) crea un piacevole collegamento con il giardino e invita a soffermarsi anche nei mesi più freddi. Una cucina, ristrutturata nel 2015, è a vostra disposizione. Offre tutti gli allacciamenti necessari, pratiche superfici di lavoro e spazio per una piccola zona pranzo. Il moderno bagno, anch'esso ristrutturato nel 2015, è dotato di luce naturale, cabina doccia, vasca e WC ed è adiacente alla camera da letto principale. Un WC separato nel corridoio facilita la vita quotidiana. Il piano mansardato comprende anche un'ampia cucina, una camera da letto con zona trucco, un soggiorno e una cameretta per bambini. La casa è stata utilizzata da diverse generazioni ed è stata divisa in due appartamenti, sebbene non completamente separati. Poiché tutte le stanze e i piani sono accessibili tramite l'ampio corridoio, è facilmente realizzabile per una famiglia singola. L'attuale cucina in mansarda potrebbe essere convertita in un altro bagno. Le altre tre stanze potrebbero essere utilizzate per i bambini, gli ospiti o come ufficio. Lo spazio mansardato è diviso in due stanze ed è accessibile tramite una scala integrata. Il seminterrato offre pratici spazi di servizio, tra cui una cantina in pietra naturale, ripostigli e locali di servizio, una piccola zona bar e una sauna. L'accesso diretto dal seminterrato al giardino, che dispone di un pergolato coperto per ulteriore vita all'aperto, apre una varietà di possibilità. È inclusa anche una vasca idromassaggio. Il giardino è accessibile dalla veranda e dal seminterrato e offre opzioni di progettazione personalizzate per il tempo libero e il relax. In sintesi, questa casa indipendente, moderna e versatile, è ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in un quartiere consolidato. Le ampie ristrutturazioni e le caratteristiche pratiche rendono questa proprietà una scelta interessante per una varietà di stili di vita. Se siete interessati, non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta tramite il modulo di contatto compilato. Vi preghiamo di fornirci in anticipo la conferma generale del finanziamento (certificato di solvibilità) per fissare un appuntamento per una visita personalizzata.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 357.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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