Casa plurifamiliare con 3 appartamenti, vicino al centro città di Aalen/Hüttfeld. Questa casa plurifamiliare ben tenuta, con circa 275 m² di superficie abitabile, offre ampi spazi su un ampio terreno di 942 m². Completata nel 1966, l'edificio è in ottime condizioni ed è particolarmente adatta a famiglie numerose, famiglie con più generazioni o per combinare vita e affitto sotto lo stesso tetto. Un ingresso a gradini conduce all'abitazione, dove vi attendono ambienti luminosi e finiture di alta qualità. Ogni appartamento è accessibile tramite la scala comune. Gli appartamenti di 4 locali al piano terra (attualmente affittati) e al piano superiore (attualmente liberi) sono particolarmente confortevoli. Ogni appartamento dispone di una sala da pranzo separata adiacente alla cucina, che si apre su un balcone che si estende su due lati della casa. Grazie all'orientamento a sud-ovest, i residenti possono godere di molta luce e sole su questo balcone. Questo attraente spazio esterno è accessibile anche dal soggiorno e da una delle camere da letto. Un'altra particolarità di questi due appartamenti è il bagno e la toilette separati. Tutte le stanze sono illuminate da luce naturale. L'appartamento di tre locali in affitto all'ultimo piano dispone di un bagno con doccia. La casa dispone di un seminterrato completo. Oltre ai consueti locali di servizio – lavanderia, ripostigli e locali tecnici – c'è un locale riscaldato con moquette e una finestra identica a quelli dei piani superiori, che in precedenza era adibito a ufficio. La vista sul verde circostante è un punto di forza particolare. Un ingresso separato conduce direttamente dai locali del seminterrato all'ampio giardino, che offre molteplici utilizzi. Due garage con elettricità e apertura elettrica, oltre a un ulteriore posto auto esterno, offrono ampio spazio per veicoli e visitatori. Il giardino ben curato, con i suoi prati continui e alberi secolari, offre un rifugio tranquillo. Dettagli curati come il citofono, i contatori elettrici separati per ogni appartamento e gli impianti tecnici dell'edificio esaltano il fascino generale di questa casa. Sia la disposizione che le caratteristiche offrono opzioni versatili per diversi stili di vita. Per i potenziali acquirenti che cercano una casa spaziosa e ben tenuta con potenziale di sviluppo, consigliamo di prenotare una visita per vedere di persona la proprietà. Non vediamo l'ora di sentirvi. Si prega di tenere a portata di mano la conferma del finanziamento per la visione.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 138.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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