Appartamento su due livelli con balcone e garage. Questo appartamento su due livelli ben tenuto, situato in un edificio di sei unità e costruito nel 1997, colpisce per la sua disposizione spaziosa e i numerosi dettagli curati. Con circa 103 m² di superficie abitabile distribuita su due livelli, offre ampio spazio per diversi stili di vita. L'immobile è situato in una tranquilla zona residenziale ed è ideale per coppie, piccole famiglie o professionisti che apprezzano un ambiente abitativo di alta qualità. L'ingresso luminoso vi accoglie calorosamente e conduce alla zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina. Le ampie finestre inondano la stanza di luce naturale, creando un'atmosfera invitante. Gli spazi sono chiaramente definiti ma dal design aperto. La cucina componibile è particolarmente attraente, con un versatile divisorio a forma di bancone per la colazione che offre ulteriore spazio di archiviazione e posti a sedere. Dalla zona giorno si accede al balcone coperto su tre lati. Dotato di una tenda da sole elettrica, offre protezione dagli agenti atmosferici ed è perfetto per rilassarsi all'aperto. Al piano superiore dell'appartamento su due livelli si trova la spaziosa camera da letto con cabina armadio separata che offre ampio spazio per il vostro guardaroba. L'ampio bagno è dotato di vasca angolare, doccia separata, doppio lavabo, WC e attacco per la lavatrice. Il bagno per gli ospiti, privo di luce naturale, è comodamente situato nell'ingresso. Grazie al lucernario, anche il soppalco offre spazio utilizzabile, attualmente utilizzato come spazio di lavoro. I pavimenti in tutto l'appartamento alternano caldo sughero, laminato resistente, parquet classico e raffinate piastrelle, creando un'atmosfera unica e accogliente in ogni ambiente. Ulteriori caratteristiche includono finestre in PVC con doppi vetri, che garantiscono un eccellente isolamento termico e un clima interno confortevole. 8 cm di isolamento esterno migliorano ulteriormente l'efficienza energetica. L'attraente posizione angolare all'interno dell'edificio garantisce molta luce naturale e privacy. Un ripostiglio privato è disponibile nel seminterrato. Sono inoltre disponibili una lavanderia in comune con asciugatrice e un deposito per biciclette con ingresso separato. Il vostro veicolo è ben curato: l'appartamento comprende un garage con apertura elettrica e un posto auto esterno adiacente. Il garage offre anche ulteriore spazio di stoccaggio ed è direttamente collegato al seminterrato. Non c'è ascensore: l'appartamento è accessibile tramite le scale. Le spese condominiali mensili sono di € 401,00, di cui € 272,00 per spese di gestione e € 129,00 per fondi di riserva. Scoprite di persona i vantaggi di questo immobile durante un appuntamento di visita personale. Vi preghiamo di fornirci i vostri recapiti e una prova di solvibilità sotto forma di conferma di finanziamento generale. L'appartamento è disponibile a breve termine e vi aspetta per trasformarlo nella vostra nuova casa. Non vediamo l'ora di sentirvi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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