Appartamento di 2,5 locali affittato, in posizione tranquilla, in vendita ad AA/Hofherrnweiler. Questo appartamento ben tenuto, costruito nel 1969, è in vendita in una ricercata zona residenziale. Con una superficie abitabile di circa 60,00 m² e un balcone di circa 9,00 m², l'immobile offre una planimetria ben progettata e si rivolge sia a singoli che a coppie che apprezzano la funzionalità e una posizione tranquilla e piacevole. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio plurifamiliare con 8 unità. È composto da 2,5 locali. L'ampio corridoio è il fulcro dell'appartamento. Grazie all'accesso diretto al balcone, consente di trascorrere piacevoli ore all'aperto e di estendere la zona giorno nel verde. Offre anche spazio per una zona pranzo e conduce a tutte le altre stanze. Il bagno interno con doccia è elegantemente piastrellato e dispone di attacco per la lavatrice, semplificando la vita quotidiana. Per una maggiore comodità, è presente un WC separato, che consente di utilizzare il bagno e la toilette in modo indipendente: un vero vantaggio quando si hanno ospiti o si è in coppia. L'arredamento dell'appartamento è di alta qualità e progettato per durare a lungo. I pavimenti in parquet in soggiorno e camera da letto, insieme alle piastrelle di facile manutenzione in cucina e bagno, sottolineano l'atmosfera senza tempo. Le finestre con doppi vetri e rivestimento in alluminio offrono un eccellente isolamento termico e acustico, mentre l'affidabile sistema di riscaldamento centralizzato a gas garantisce temperature confortevoli durante i mesi più freddi. L'appartamento include un posto auto condominiale ad uso esclusivo. Pratici servizi condominiali, come un locale per l'asciugatura e un deposito per biciclette, si trovano al piano interrato. È presente anche un ripostiglio al piano interrato. L'edificio è in ottime condizioni, regolarmente manutenzionato e gestito da un custode. L'appartamento è attualmente affittato a una sola persona, il che potrebbe essere di interesse per gli investitori. Le spese di gestione mensili ammontano a € 225,00 e il contributo al fondo di riserva è di € 100,00. Le spese condominiali mensili ammontano quindi a € 325,00. Si prega di utilizzare il modulo di contatto per richiedere informazioni sull'appartamento e fissare un appuntamento per una visita, fornendo i propri dati personali. Si prega di includere anche la conferma generale del finanziamento. Saremo lieti di mostrarvi questo appartamento di persona.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2029. Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E.