Certificato energetico APE - VON POLL REAL ESTATE

Il certificato energetico APE (=attestato di prestazione energetica) fornisce informazioni sulle caratteristiche energetiche dell'edificio e mostra l'isolamento termico, l'energia e la perdita di calore nelle classi energetiche dalle classi A a G. Il certificato può essere rilasciato solo da un professionista qualificato che dimostra la competenza specifica e l’iscrizione nella lista dei tecnici abilitati.

Avviso legale

In Italia, se viene concluso un contratto di acquisto o di affitto, un certificato energetico deve essere disponibile o una dichiarazione corrispondente deve essere fatta nel contratto. Inoltre, il certificato energetico è richiesto per i nuovi edifici, così come per la ristrutturazione e la ricostruzione di vecchi edifici. Il riferimento alla classe energetica è anche obbligatorio quando si pubblicizzano oggetti immobiliari (in vendita o in affitto).

Periodo di validità

Il certificato energetico è valido per 10 anni dalla data di emissione e deve essere aggiornato ogni volta che c'è un cambiamento significativo nell'efficienza energetica. Compilando un’ autodichiarazione prima della scadenza del termine, il documento viene esteso per altri 10 anni.

Requisiti minimi per i nuovi edifici

In Alto Adige, dal 12 gennaio 2005 è obbligatoria la costruzione a risparmio energetico. I requisiti minimi per le nuove costruzioni sono in vigore dal 01 gennaio 2017 e stabiliscono che i nuovi edifici residenziali devono essere costruiti con lo standard minimo “CasaClima A”.

Quali sono le classi energetiche?

Le classi CasaClima permettono di identificare il grado di consumo energetico di un edificio. Le classi vanno dalla CasaClima Gold (quella più performante) alla classe ClasaClima C (tipica per il risanamento). Le classi inoltre proseguono per edifici esistenti fino alla classe G.

CasaClima A oro - fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 10 kWh/m2a

CasaClima A - fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m2a

CasaClima B - fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 50 kWh/m2a

CasaClima C - domanda di energia per il riscaldamento inferiore a 70 kWh/m2a

CasaClima D - domanda di energia per il riscaldamento inferiore a 90 kWh/m2a

CasaClima E - domanda di energia per il riscaldamento inferiore a 120 kWh/m2a

CasaClima F - domanda di energia per il riscaldamento inferiore a 160 kWh/m2a

CasaClima G - richiesta di energia per il riscaldamento oltre 160 kWh/m2a

Come si calcola la classe di efficienza energetica dell’involucro e complessiva?

La metodologia per la determinazione dell’efficienza energetica dell’involucro edilizio e dell’efficienza complessiva è basato sulle normative tecniche europee di calcolo determinate dai dati tecnici dell’edificio, degli impianti, nonché dai dati climatici standardizzati, dall'uso dell'edificio e dal vettore energetico (gas, olio ecc).

I valori delle entità sopra citati non definiscono i consumi effettivi, ma sono dei calcoli di fabbisogno energetico attraverso valori standardizzati che definiscono una valutazione di calcolo. Questo metodo rende possibile una valutazione indipendente dalle abitudini degli abitanti dell’edificio.

Quando si parla di compravendita di immobili o informazioni generali sulla proprietà, spesso sorgono delle domande.

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