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Il Tribunale federale annulla l'imposta sul reddito per gli eredi di immobili

22/01/2024 · Autor: Thomas Bürmann


Justizia

La sentenza della Corte Federale Fiscale porta un gradito cambiamento per gli eredi di immobili: Chi rileva un immobile ereditato insieme ad altri e lo vende entro dieci anni non deve più pagare l'imposta sul reddito.

Questa precedente prassi delle autorità fiscali è stata rivista dalla recente sentenza della Corte fiscale federale di Monaco. Il tribunale ha stabilito che le autorità fiscali non possono applicare alcuna imposta sul reddito alla vendita di un immobile appartenente alla successione di una comunità di eredi. Il ricorrente in questo caso ha ereditato una proprietà insieme ai suoi due figli nel 2015 e l'ha venduta all'inizio del 2018 in seguito allo scioglimento della comunione ereditaria.

L'ufficio delle imposte ha richiesto l'imposta sul reddito ritenendo che l'uomo avesse acquistato parte della proprietà. La base giuridica di questa richiesta si basava sulle disposizioni relative alle "transazioni di vendita private": chiunque rivenda un immobile entro dieci anni dall'acquisto è soggetto all'imposta sul reddito.

L'importo esatto della controversia non è stato reso noto dal Tribunale fiscale federale, in quanto il segreto fiscale si applica ai procedimenti dinanzi ai tribunali fiscali.

Nell'udienza originaria dinanzi al Tribunale fiscale di Monaco di Baviera nel 2021, l'uomo aveva comunque subito una sconfitta. Tuttavia, il IX Senato della Corte fiscale federale è giunto alla conclusione che l'acquisto della quota ereditaria dei due figli non è da considerarsi un acquisto di proprietà convenzionale. Pertanto, la corrispondente disposizione relativa alle "transazioni di vendita private" non si applica a questo caso.

Fonte: WELT 18.01.2024

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