A kamatlábak alakulása az ingatlanpiacon - áttekintés és kilátások

A kamatok alakulása 2024-ben is az ingatlanpiac legfontosabb kérdése maradt, és a leendő vásárlókat és az ingatlantulajdonosokat egyaránt foglalkoztatta. Az előző évi jelentős kamatemelkedés miatt sok leendő vásárlónak újra kellett számolnia finanszírozási lehetőségeit, és esetleg még az ingatlankeresést is vissza kellett fognia. Az eladóknak viszont intenzívebb ártárgyalásokra kellett felkészülniük, különösen, ha régebbi építési évjáratú, meglévő ingatlanokról volt szó.

A 2024-es évkezdet viszonylag szelíden indult: a három felváltotta a négyest a tizedesjegy előtt, és az év eleji enyhe jelzálogkamat-csökkenés, valamint az Európai Központi Bank által az év folyamán végrehajtott összesen három irányadó kamatcsökkentés után a jelzálogkamat a 3%-os szint körül stabilizálódott. Különösen utófinanszírozás, magas önrészarányos finanszírozás vagy különböző támogatási intézkedések figyelembe vételével ismét alig három százalék alatti kondíciók realizálhatók."

"Az ingatlanvásárlás ideje jelenleg jobb, mint hosszú ideje volt. A leendő vásárlóknak kedvez a jelentősen kedvezőbb kamathelyzet, miközben az ingatlanárak ezzel párhuzamosan némileg csökkentek. A piac stabilizálódott, és mind a vevők, mind az eladók hozzászoktak az új körülményekhez. Ezt a növekvő keresletben is érzékeljük" - mondja Johanna Stritt, a VON POLL IMMOBILIEN Freiburg fiókvezetője. Majd így folytatja: "Arra számítunk, hogy a kamatlábak a következő évben stabilak maradnak, ami tovább növeli a keresletet. Ha tehát ingatlanvásárláson gondolkodik, ne habozzon túl sokáig, hiszen a megnövekedett kereslet hosszú távon az ingatlanárak újbóli emelkedését is eredményezi majd."

Új otthont keres, vagy szeretné eladni ingatlanát? Johanna Stritt irodavezető és csapata szívesen ad tanácsot az ingatlanközvetítés minden kérdésében. Kérésre a VON POLL FINANCE társult csapata optimális támogatást nyújt finanszírozási kérdésekben, több mint 700 pénzintézet legjobb kamatainak ellenőrzésével együtt.