Trészleges finanszírozás, teljes finanszírozás, utófinanszírozás:
Mi lehetséges még az emelkedő jelzáloghitel-kamatok mellett?
A vásárlóknak ma lényegesen többet kell fizetniük ugyanazon ingatlan finanszírozásáért, mint az év elején, mivel a finanszírozási kamatok csaknem megduplázódtak. Ráadásul a magas infláció miatt a bankok a hitel ellenőrzésénél magasabb megélhetési és járulékos költségátalányokat vesznek figyelembe, ami csökkenti a vásárlók finanszírozási költségvetését.
Mielőtt azonban a leendő vásárlók visszavennének a keresési szempontokból, érdemes néhány pontot ellenőrizniük. Van ugyanis néhány elfordítható állítócsavar. A saját tőke növelése mellett, például a szülők révén, a törlesztés és így a havi törlesztőrészlet csökkentése is lehetséges. Egy másik lehetőség lehet a finanszírozás összekapcsolása egy alacsony kamatozású építési megtakarítási szerződéssel.
A teljes finanszírozás is lehetséges még, mivel a bankok a finanszírozási döntést elsősorban a havi teher megfizethetőségétől teszik függővé. Ennek előfeltétele az ügyfél rendkívül jó jövedelmi helyzete, valamint a havi finanszírozási részlet, a nettó jövedelem és a megélhetési költségek közötti pozitív különbség. A kamatláb azonban emelkedik, amint a saját tőke aránya csökken. A jelenlegi emelkedő kamatkörnyezetben a teljes finanszírozás ezért sok ügyfél számára nehezebbé válik.
Még azok a tulajdonosok is, akik például tíz évvel ezelőtt építési finanszírozást vettek fel, és még mindig tartoznak a banknak egy maradványösszeggel, most utófinanszírozásra szorulnak a most érvényes építési finanszírozási kamatláb mellett. A mai és a 2012-es kamatláb közötti eltérés azonban még mindig kicsi, mert a kamatlábak már akkor is 2 és 3 százalék között voltak. A jelenlegi utófinanszírozás esetén tehát a jelenlegi kamathelyzet nem feltétlenül problémás.
Az összes lehetőség pontos megismerése érdekében a változékony piaci környezet miatt jelenleg még fontosabb, hogy a finanszírozhatósági vizsgálatot és a több hitelező átfogó kamatösszehasonlítását már a korai szakaszban elvégeztessük profi finanszírozási tanácsadókkal.
Új otthont vagy befektetést keres? Ariane Gräfenstein fiókvezető és csapata szívesen ad tanácsot az ingatlanközvetítéssel kapcsolatos minden kérdésben. Kérésre a VON POLL FINANCE társult csapata optimális támogatást nyújt finanszírozási kérdésekben, valamint több mint 500 hitelező legjobb kamatainak ellenőrzésével együtt.
A VON POLL IMMOBILIEN szakértőit a 030 65 66 0 5000-es telefonszámon érheti el a helyszínen, vagy közvetlenül a Bölschestr. 106-107. szám alatt található üzletben.
Megkeresheti a VON POLL IMMOBILIEN szakértőit.
