GDPR az ingatlanértékesítésre vonatkozóan

"Amennyire szükséges, de a lehető legkevesebbet!" Ez az általános adatvédelmi rendelet (GDPR) alapelve. Mit is jelent ez valójában az ingatlanok értékesítése szempontjából? Egy ingatlan eladásakor az adatok cseréje is megtörténik - az elérhetőségi adatoktól kezdve a hitelképesség ellenőrzéséig. A minőségi ingatlanközvetítők tudják, hogy milyen adatok gyűjthetők és hogyan kell azokat védeni.

A GDPR elvileg kimondja, hogy mindenki maga rendelkezik a saját adatairól. Senki sem gyűjtheti más személy adatait a beleegyezése nélkül. Ha egy leendő vagy meglévő ingatlanvásárló azt szeretné, hogy töröljék az adatait, akkor azokat törölni kell. Ezenkívül mindenkinek joga van ahhoz, hogy rendszeres tájékoztatást kapjon a tárolt személyes adatairól. Ez többek között a következőket tartalmazza:

• Az adatkezelés jogalapja
• Az adattárolás időtartama
• A vásárló adataihoz fűződő jogai

Egyetértés az adatgyűjtéshez

A minőségközvetítők az adatvédelmi törvény szerinti hozzájárulást korai szakaszban kérik, például akkor, amikor az érdekeltek expozét kérnek. Az ingatlanközvetítőknek ugyanis szükségük van a leendő vevő e-mail címére. Az adatok az adásvételi szerződés előkészítése szempontjából is fontosak. Az adásvételi szerződés nem készíthető el olyan adatok nélkül, mint például az elérhetőség, a cím és a banki adatok. Emellett a pénzmosási törvény is kötelezi az ingatlanközvetítőket az ingatlankeresők adatainak kezelésére.

Adatok védelme

A személyes adatokat bizalmasan kell kezelni. A dokumentumokat nem szabad nyíltan szanaszét hagyni, és a számítógépen lévő adatokat védeni kell az illetéktelen hozzáféréstől. Hasonlóképpen, az adatokat nem szabad megosztani a magán- vagy üzleti kapcsolatokkal folytatott beszélgetések során.

Törlési kötelezettség

Az ingatlan megvásárlását el nem érő érdeklődők adatait azonnal törölni kell. Függetlenül attól, hogy az érdeklődő a vásárlás ellen dönt, vagy az eladó dönt az érdeklődő ellen. A vevő is jogosult arra, hogy adatait töröljék, ha azok a céljukat betöltötték, azaz ha az ingatlanügylet lezárult. Az adásvételi szerződéssel kapcsolatos, például adózási szempontból fontos adatok esetében azonban az ingatlanközvetítő köteles azokat korlátozott ideig megőrizni.

A minőségi ingatlanközvetítők nagy gondot fordítanak az ügyfelek adatainak védelmére. Tudják, hogy mi a fontos az adatvédelem szempontjából, és hogyan kell azt megvalósítani. Rendszeresen tanácsot kérnek jogi és informatikai szakértőktől arról, hogyan lehet a legjobban védeni az adatokat, hogy minden ingatlanügylet a jogszabályoknak megfelelő legyen.

Igazságügyi szakembert keres, aki gondoskodik ingatlana jogszabályoknak megfelelő értékesítéséről? A VON POLL IMMOBILIEN bayreuthi irodájának csapata az ingatlanügynökökkel (IHK) és a Irodatulajdonos Mark Beyer, az ingatlanértékelés független szakértője (PersCert®), szívesen ad Önnek tanácsot.

Bővebb információ itt található:

https://dsgvo-gesetz.de/

https://www.bmwi.de/Redaktion/DE/Artikel/Digitale-Welt/europaeische-datenschutzgrundverordnung.html

Jogi figyelmeztetés: Ez a cikk nem minősül adó- vagy jogi tanácsadásnak egyedi esetekben. Kérjük, forduljon ügyvédhez és/vagy adótanácsadóhoz a konkrét egyedi esetre vonatkozó tények tisztázása érdekében.

Fotó: © Datenschutz-Stockfoto/Depositphotos.com