A VON POLL INGATLANIRODALOM Zweibrückenben bemutatja ezt a lenyűgöző potenciállal rendelkező egykori tanyát – amely egy tágas főépületből áll két apartmannal, számos melléképülettel és egy nagy, szomszédos telekkel. Az ingatlan változatos lehetőségeket kínál – akár többgenerációs otthonként, lakó- és munkatér kombinációjaként, állattenyésztésre, akár szabadidős és önellátó gazdaságként. A főépületet 1942-ben építették szilárd építési módszerekkel, és 2001-ben bővítették. Jelenleg két különálló apartmant kínál, körülbelül 200 m² és 140 m² lakótérrel – amelyek a három emeletből kettőn keresztül kapcsolódnak egymáshoz. A főépület összesen 13 szobából, 5 fürdőszobából és 2 konyhából áll. Ezenkívül a főépület alatt egy nagy pince (kb. 90 m²), valamint egy tágas takarmánykonyha található egy történelmi kemencével (kb. 28 m²). Az ingatlan jól karbantartott, az egyedi átalakítások és átalakítások könnyen megvalósíthatók. A fűtést olajkazán biztosítja, a meleg vizet pedig elektromos átfolyós vízmelegítők és bojler biztosítja. Melléképületek és udvar: A tágas, körülbelül 3700 m²-es udvart számos melléképület egészíti ki: Mellette egy körülbelül 580 m² alapterületű gazdasági épület, több bejárattal és kocsibeállóval, két beépített garázzsal, egy nagy tárolóhellyel és egy részleges pincével; a házzal szemben található egy garázsépület, körülbelül 170 m² alapterülettel; egy körülbelül 100 m²-es nyitott fészer; egy körülbelül 240 m²-es különálló csarnok; és egy körülbelül 300 m³ térfogatú egykori trágyagödör. Ezek a területek számos lehetőséget kínálnak tárolásra, műhelynek, állattenyésztésre vagy kereskedelmi célra. Külső és telek: A közvetlenül szomszédos, körülbelül 10 100 m²-es telek bérelhető vagy opcionálisan megvásárolható. Ez többek között a következőket foglalja magában: >> Bekerített zöldségeskert (kb. 100 m²) >> Fatároló >> A szabadidős kert részei kerti fészerrel >> További gondozott díszkerti területek >> Közvetlen hozzáférés a Hornbachhoz (vasárubolt), ideális a kikapcsolódásra és a kikapcsolódásra. Körülbelül 350 méterre, a falu szélén (kb. 500 m) két opcionális rét (összesen kb. 3 hektár) bérelhető, ideális állattenyésztésre. Érdeklődés esetén a következők is megvásárolhatók: >> Tűzifa >> Mezőgazdasági gépek és berendezések (beleértve a traktorokat, szénakaszáló gépeket, szállító pótkocsikat stb.). Az ingatlan ideális önellátó magánszemélyek, mezőgazdaság iránt érdeklődők, kereskedők vagy természetkedvelő családok számára, akik teljes mértékben szeretnék élvezni a vidéki életet. Győződjön meg róla saját szemével, és egyeztessen személyes megtekintési időpontot még ma! Örömmel válaszolunk minden első kérdésére telefonon vagy személyesen zweibrückeni irodánkban, a Homburger Str. 40. szám alatt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 278.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1942. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.