VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presents this former farm with impressive potential – comprising a spacious main house with two apartments, several outbuildings, and a large, adjacent plot of land. The property offers diverse possibilities – whether as a multi-generational home, a combination of living and working space, for animal husbandry, or as a leisure and self-sufficient farm. The main house was built in 1942 using solid construction methods and extended in 2001. It currently offers two separate apartments with approximately 200 m² and 140 m² of living space – connected across two of its three floors. The main house comprises a total of 13 rooms, 5 bathrooms, and 2 kitchens. In addition, there is a large cellar (approx. 90 m²) beneath the main building, as well as a spacious feed kitchen with a historic oven (approx. 28 m²). The property is well-maintained, and individual modifications and remodeling are easily achievable. Heating is provided by an oil boiler, and hot water is supplied by electric instantaneous water heaters and a boiler. Outbuildings & Courtyard: The spacious courtyard of approximately 3,700 m² is complemented by several outbuildings: Adjacent farm building with approximately 580 m² of floor space, multiple entrances and driveways, two integrated garages, a large storage area, and a partial basement; a garage building opposite the house with approximately 170 m² of floor space; an open shed with approximately 100 m²; a separate hall with approximately 240 m²; and a former manure pit with a volume of approximately 300 m³. These areas offer numerous possibilities for storage, a workshop, animal husbandry, or commercial use. Exterior & Land: The directly adjacent plot of land with an area of approximately 10,100 m² can be leased or optionally purchased. This includes, among other things: >> Fenced vegetable garden (approx. 100 m²) >> Wood storage >> Parts of the recreational garden with garden shed >> Additional well-maintained ornamental garden areas >> Direct access to Hornbach (a hardware store), ideal for leisure and recreation. Approximately 350 m away and on the edge of the village (approx. 500 m), there are two optional meadow plots (totaling approx. 3 hectares) available for lease, ideal for animal husbandry. The following can also be acquired if interested: >> Firewood supplies >> Agricultural machinery and equipment (including tractors, haymaking equipment, transport trailers, etc.). The property is ideally suited for self-sufficient individuals, those interested in agriculture, tradespeople, or nature-loving families who want to fully enjoy country life. See for yourself and arrange a personal viewing appointment today. We would be happy to answer any initial questions by phone or in person at our office in Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 278.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1942. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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