Ritka lehetőség: Ez a jól karbantartott, tóparti bungaló lehetőséget kínál arra, hogy nyugdíjasotthont vagy második otthont vásároljon egy kiváltságos helyen. A ház akadálytalan kilátással rendelkezik a tóra és közvetlen kapcsolattal rendelkezik a természettel, míg a nagyvonalú elrendezés kényelmes és akadálymentes lakhatást biztosít. A körülbelül 115 m²-es lakótér három jól arányos helyiségben oszlik meg, köztük két csendes hálószobában és egy stílusos fürdőszobában. A világos nappali és étkező a ház szíve, és nyitott terével lenyűgöző, rengeteg teret kínálva. A nagy ablakok zökkenőmentes átmenetet biztosítanak a tágas teraszra, ahonnan bármikor lélegzetelállító kilátás nyílik a csillogó vízre és a környező tájra. A nappaliból könnyen megközelíthető terasz csábít, hogy reggeli közben élvezze a reggeli napsütést, vagy este pihenjen és lazítson. A jól felszerelt konyha harmonikusan illeszkedik a nappaliba, minden szükséges csatlakozást és bőséges pultfelületet kínál. A bőséges tárolóhely és a modern készülékek kellemes élménnyé teszik a főzést. A fürdőszoba jól megtervezett elrendezésével és modern berendezéseivel lenyűgöző. A zuhanykabin és az ízléses szaniterek kiemelik az ingatlan modern jellegét. Egy praktikus háztartási helyiség és egy további tárolóhelyiség rengeteg helyet biztosít a mindennapi szükségletek kielégítésére. A teljes ház kiváló állapotban van, és 2008-ban épült. A hatékony központi fűtés egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. A körülbelül 1002 m²-es telek számos lehetőséget kínál az egyedi kerttervezéshez. Az érett fák és a gondosan parkosított kert garantálja a magánéletet és a zöld környezetet. A kert szinte minden pontjáról élvezheti a tóra nyíló lélegzetelállító kilátást – az ingatlan egyik kiemelkedő tulajdonsága. Ennek a családi háznak az exkluzív tulajdonságai egyedülálló lehetőséget kínálnak azok számára, akik a természettel való kapcsolattal rendelkező menedéket keresik. Akár nyugdíjas otthonról, akár második lakhelyről van szó, itt a kényelem az egyedülálló vízparti elhelyezkedéssel párosul. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy megtekintési időpontot. Tapasztalja meg személyesen ennek a tóra néző sarokbungalónak az egyedülálló hangulatát – várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 105.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.