Ez a vonzó, 1993-ban épült penthouse lakás körülbelül 87 m² lakóteret kínál jól megtervezett elrendezéssel és kivételes kényelemmel. A világos nappali alkotja a lakás szívét, és közvetlen hozzáférést biztosít a tágas teraszhoz, amely mind a nappaliból, mind az egyik hálószobából megközelíthető, így további kültéri életteret teremtve. A konyha jelenleg különálló, de a nappalival egybenyitva modern, nyitott teret teremt. Két arányos hálószoba rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál – akár pihenőhelyként, dolgozószobaként, akár családi használatra. A belső fürdőszoba funkcionálisan felszerelt, és harmonikusan illeszkedik az általános kialakításba. A lakás elhelyezkedése ideális, mivel gyalogosan is elérhető a kerületi bíróság, az igazságügyi központ és a közegészségügyi hivatal, így a lakás különösen vonzó az ezekben az intézményekben dolgozó szakemberek számára. Az ingázók is profitálnak a közvetlen közlekedési kapcsolatból: a Mainzer Straße és Wiesbaden városközpontja mindössze néhány percre található, optimális hozzáférést biztosítva a városközponthoz, valamint a regionális és országos közlekedési kapcsolatokhoz. Az ajánlatot egy földalatti parkolóhely (duplex parkolási rendszer) és egy privát tárolóhelyiség egészíti ki az alagsorban, amely további tárolási lehetőséget kínál. A lift kényelmesen feljuthat az alagsorból a legfelső emeletre. A mélygarázs néhány lépcsőn keresztül érhető el. További előny az épület modern távfűtési rendszere, amely nemcsak jövőbiztos és környezetbarát fűtési megoldás, hanem hosszú távú tervezési biztonságot is ígér. Várjuk jelentkezését, és örömmel szervezünk személyes megtekintést.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.