This attractive penthouse apartment, built in 1993, offers approximately 87 m² of living space with a well-designed layout and exceptional comfort. The bright living room forms the heart of the apartment and provides direct access to the spacious terrace, which can be reached from both the living area and one of the bedrooms, creating additional outdoor living space. The kitchen is currently separate but can be opened up to the living room to create a modern, open-plan living concept. Two well-proportioned bedrooms offer flexible usage options – whether as a retreat, a home office, or for family use. The interior bathroom is functionally equipped and blends harmoniously into the overall design. The location is ideal, being within walking distance of the district court, the justice center, and the public health office, making the apartment particularly attractive for professionals working in these institutions. Commuters also benefit from the direct connection: Mainzer Straße and Wiesbaden city center are just minutes away, providing optimal access to the city center as well as regional and national transport links. The offer is complemented by an underground parking space (duplex parking system) and a private storage room in the basement, offering additional storage space. An elevator provides convenience from the basement to the top floor. The underground parking garage is accessible via a few steps. Another advantage is the building's modern district heating system, which is not only a future-proof and environmentally friendly heating solution but also promises long-term planning security. We look forward to hearing from you and would be happy to arrange a personal viewing.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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