A stílusos, korhű lakások szerelmeseinek egyedülálló lehetőség kínálkozik: egy 1900 körüli késő klasszicista villa teljes emelete, amely a történelmi építészetet ötvözi az egyedi átalakítás lehetőségével. A Kapellenstraße utcában, kiváló helyen található ingatlan ötvözi a központi életstílust a magánélettel és a nyugalommal. A környéket impozáns, korhű épületek és villák, valamint jól karbantartott lakókörnyezet jellemzi. A városközpont a Taunusstraße utcával és az elegáns Wilhelmstraße utcával gyalogosan is könnyen megközelíthető. Ugyanilyen közel található a Nerotal-völgy, amelynek zöldterületei és a szomszédos parkjai, mint például a Nerotalanlage és a Kurpark, kellemes sétákra és sporttevékenységekre csábítanak. A villa műemlékvédelem alatt áll, így megőrizve jellegzetes jellegét. Az ingatlan nagyszabású modernizációjára 1985-ben került sor, 2003-ban pedig a homlokzatot a műemlékvédelmi irányelveknek megfelelően gondosan restaurálták. A mindössze négy lakóegységből álló, kezelhető számú épület kiemeli a ház privát és békés jellegét. Körülbelül 120 m²-es lakótérrel ez az emelt földszinti lakás tágas, világos szobákkal büszkélkedhet. Klasszikus, korhű elemek, mint például a vonzó stukkó, a kazettás ajtók, az elegáns franciaajtók és a magas mennyezet határozzák meg a hangulatot. A lakás külön konyhával, tágas, nyitott terű nappalival és étkezővel, valamint két további szobával rendelkezik, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, irodáként vagy vendégszobaként. A nagy erkély és egy kisebb reggeliző erkély különleges hangulatot kölcsönöz, kilátással a vonzó környezetre, a többi különálló, korhű villával és a gondozott zöldterülettel, kiemelve az exkluzív hangulatot. A jövőbeli modernizációs lehetőségek teret biztosítanak a személyre szabásnak és az egyéni lakhatási preferenciák megvalósításának. Itt megőrizheti a történelmi épület varázsát, miközben modern lakhatási kényelmet teremt. Az ingatlanhoz saját parkolóhely és egy további pincetároló is tartozik. Várjuk jelentkezését, és örömmel válaszolunk minden kérdésére.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.