Egy 1993-ban épült, jól karbantartott lakóparkban, kellemes környéken található ez a világos, 3 szobás, földszinti lakás, amely körülbelül 80 m² lakóteret kínál. A lakás nagyrészt felújított, azonnal beköltözhető, így alkalmas mind befektetők, mind rövid távú lakhatási igényű tulajdonos-lakók számára. A nyitott terű nappali és étkező alkotja a lakás szívét. Bőséges teret kínál a társasági élethez, és hívogató estékre, valamint pihentető pillanatokra csábít. A szomszédos konyha reggelizőpulttal praktikus elrendezésű, és nyitott kialakításának köszönhetően ideálisan integrálódik a nappaliba – tökéletes a főzés közbeni beszélgetésekhez vagy egy gyors reggeli kávéhoz. A nagy ablakok kiváló természetes fényt biztosítanak minden helyiségben, és a frissen festett falakkal együtt barátságos légkört teremtenek. Az összes ablakon redőnyök további kényelmet és biztonságot nyújtanak. A lakásban egy csendes hálószoba és egy másik sokoldalú szoba található, amely ideális gyerekszobaként, vendégszobaként vagy dolgozószobaként. A világos fürdőszobában kád és külön zuhanyzó található, míg egy további vendég-WC jelentősen növeli a mindennapi kényelmet. A praktikus tárolóhelyiség értékes helyet biztosít a mindennapi tárgyaknak. A tágas terasz, saját kertrésszel, kivételes lakhatási kényelmet kínál – idilli hely a szabadtéri kikapcsolódásra. A kijelölt kétszintes parkolóhely megkönnyíti a parkolást, a különálló pincehelyiség pedig optimális tárolást biztosít a nagyobb vagy szezonális tárgyak számára. A pincében közös mosókonyha is rendelkezésre áll. A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés, iskolák és óvodák is könnyen elérhetőek. Ez a lakás ideális egyéni tulajdonosok, párok vagy kis családok számára, akik értékelik a jól megtervezett elrendezést, a praktikus extrákat és a magas életszínvonalat egy keresett helyen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.