Nieder-Olm egyik legkeresettebb helyén található ez a tágas, családi ház, amely igazi menedéket nyújt az igényes élethez. Egy szépen parkosított, körülbelül 741 m²-es telken fekszik, ez a 2003-ban épült ingatlan az időtlen építészetet modern kényelemmel ötvözi. A körülbelül 210 m²-es, hét szobára osztott lakóterülettel a ház ideális feltételeket kínál a tágasságot, a kényelmet és a rugalmasságot értékelő családok számára. A világos, hívogató előszoba azonnal a tágasság érzetét kelti, és közvetlenül az otthon szívébe vezet: a tágas nappaliba és étkezőbe. A nagy ablakok egész nap fényárban árasztják el a helyiséget, meleg és hívogató légkört teremtve. Innen juthatunk ki a nagy napozóteraszra, amely a gyönyörűen parkosított kertre néz – egy zöld oázisra, amely pihenésre, játékra vagy kertészkedésre csábít. A nyitott konyha a hozzá tartozó étkezővel a családi élet kommunikációs központja, és egyben a baráti összejövetelek helyszíne is. A földszinten egy rugalmasan alakítható tér is található, amely jelenleg gardróbként, egy hozzá tartozó hálószobával és saját zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. Akár vendégszobaként, irodáként vagy hobbiszobaként használják, ez a pihenőhely egyénileg a lakók igényeihez igazítható, és további kényelmet biztosít. Egy modern lépcső vezet az emeletre, ahol négy tágas szoba és egy stílusos fürdőszoba található káddal, zuhanykabinnal és dupla mosdóval. Itt minden családtag megtalálhatja a saját személyes menedékét. További fénypont a tetőtér: egy bájos, világos szoba saját, természetes fénnyel megvilágított fürdőszobával, amely tökéletesen alkalmas stúdiónak, ifjúsági részlegnek vagy vendégszintnek. A fenntarthatóság és az energiahatékonyság szintén kiemelt prioritások: a házat környezetbarát távfűtés fűti. Az energiakoncepciót az ENPAL által 2023-ban telepített fotovoltaikus rendszer egészíti ki, amely nemcsak az üzemeltetési költségeket csökkenti, hanem értékesen hozzájárul a klímavédelemhez is. A jól átgondolt koncepciót olyan praktikus részletek teszik teljessé, mint a mosógép és szárítógép csatlakozásával ellátott háztartási helyiség, a tágas garázs, ahonnan közvetlenül be lehet jutni a házba (a fotovoltaikus rendszert kiegészítő okos fali dobozzal felszerelve), valamint számos kültéri parkolóhely. A ház elhelyezkedése ötvözi a nyugalmat az optimális közlekedési kapcsolatokkal: üzletek, iskolák és óvodák a közvetlen közelben találhatók. A szabadidős tevékenységek minden korosztály számára, valamint a tömegközlekedés és az autópályák könnyű megközelíthetősége miatt Nieder-Olm különösen vonzó lakóhely. Ez a családi ház stílusos hangulatot, modern kényelmet és kifogástalan elhelyezkedést ötvöz. Egy otthon, amely biztonságot, életminőséget és jövőbiztos életet kínál.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 115.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.