Ez a vonzó ikerház modern életteret kínál körülbelül 128 m² lakóterületen. A 2003-ban elkészült ház egy körülbelül 261 m²-es telken fekszik, és kiváló minőségű tulajdonságokkal, valamint számos átgondolt részlettel büszkélkedhet. Az ingatlan jelenleg először eladó. A körülbelül 128 m²-es lakótér jól megtervezett elrendezése nagyvonalú arányú szobákat kínál. Összesen négy szoba áll rendelkezésre, köztük egy világos hálószoba és egy kellemesen kialakított fürdőszoba. A szoba elrendezése kényelmes tágasságával és sokoldalú felhasználási lehetőségeivel lenyűgöző – például dolgozószobaként, vendégszobaként vagy hobbiszobaként is használható. A kész tetőtér tovább bővíti az egyéni felhasználás lehetőségeit, legyen szó akár munkaterületről, pihenőhelyiségről vagy tárolóhelyiségről. Az ingatlanban egy kiváló minőségű, modern gépekkel felszerelt konyha található, amely zökkenőmentesen integrálódik a nyitott terű nappali-étkezőbe. A padlótól a mennyezetig érő ablakok világos légkört biztosítanak, és gyönyörű kilátást nyújtanak az alacsony karbantartást igénylő kertre. Két tágas terasz csábít a szabadban eltöltött pihentető órákra a napsütéses napokon. Egy privát kút biztosítja a kert vízellátását, leegyszerűsítve a kertészkedést és kímélve az erőforrásokat. A teljesen kész pince számos vendégszobát, tárolóhelyet és hobbiszobát kínál. Különleges extra: egy privát szaunarészleg biztosítja a pihenést egy mozgalmas nap után. A kényelemre is gondoltak: a nagyméretű kocsibeálló helyet biztosít a járműnek, valamint további tárolóhelyet kerékpároknak vagy kerti felszereléseknek. A ház fűtését hatékonyan és környezetbarát módon biztosítja a gáz központi fűtés. A meleg vizet napkollektoros rendszer biztosítja, amelyet egy 300 literes tárolótartály támogat. Ez a kombináció fenntartható és költséghatékony energiaellátást biztosít. Kiváló minőségű tulajdonságainak, karbantartott állapotának és jól megtervezett elrendezésének köszönhetően ez a ház ideális térre vágyó párok, kis családok és igényes egyedülállók számára. A városhoz közeli elhelyezkedés a kellemes környéket ötvözi a jól fejlett infrastruktúrával – üzletek, iskolák, orvosok és szabadidős tevékenységek mind könnyen elérhetőek. Győződjön meg saját szemével a sokoldalú lehetőségekről, amelyeket ez az ikerház kínál. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk személyes időpontot. Ragadja meg a lehetőséget, hogy felfedezzen egy kiváló minőségű, azonnal költözhető otthont.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 72.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.