This attractive semi-detached house offers modern living on approximately 128 m² of living space. Completed in 2003, the house sits on a plot of approximately 261 m² and boasts high-quality features and numerous thoughtful details. The property is currently being sold for the first time. The well-designed layout of the approximately 128 m² of living space provides generously proportioned rooms. A total of four rooms are available, including a bright bedroom and a pleasantly designed bathroom. The room layout impresses with its comfortable spaciousness and versatile usage options – for example, as a home office, guest room, or hobby room. A finished attic further expands the possibilities for individual use, whether as a workspace, retreat, or storage area. The property features a high-quality fitted kitchen equipped with modern appliances, seamlessly integrated into the open-plan living and dining area. Floor-to-ceiling windows ensure a light-filled atmosphere and offer a lovely view of the low-maintenance garden. Two spacious terraces invite you to spend relaxing hours outdoors on sunny days. A private well provides water for the garden, simplifying gardening and conserving resources. The fully finished basement offers a variety of guest rooms, storage spaces, and hobby rooms. A special extra: a private sauna area provides relaxation after a busy day. Comfort has also been considered: the large carport offers space for your vehicle and additional storage for bicycles or garden equipment. The house is heated efficiently and in an environmentally friendly way by a gas central heating system. A solar thermal system provides hot water, supported by a 300-liter storage tank. This combination ensures a sustainable and cost-effective energy supply. Thanks to its high-quality features, well-maintained condition, and well-designed layout, this house is ideal for couples needing space, small families, and discerning singles. The location, close to the city, combines a pleasant neighborhood with a well-developed infrastructure – shops, schools, doctors, and leisure activities are all within easy reach. See for yourself the versatile possibilities this semi-detached house offers. We would be happy to provide you with further information or arrange a personal appointment. Take this opportunity to discover a high-quality, ready-to-move-in home.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 72.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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