Ez az 1998-ban épült maisonette lakás körülbelül 74 négyzetméternyi lakóteret kínál, melyet világos, letisztult vonalakkal és bájos karakterrel jellemez. A szobák hívogatóak, és a kényelem és otthonosság kiegyensúlyozott keverékét alkotják. Az emeleten egy hívogató előszoba vezet a jól arányos hálószobába, fürdőszobába, külön konyhába és világos nappaliba. A nappaliból az erkélyre nyílik kijárat, amely további teret biztosít a szabadtéri kikapcsolódáshoz. Mérete és természetes fénye rugalmas elrendezést tesz lehetővé, és bőséges teret kínál az egyéni tervezési ötleteknek. Egy lépcső vezet a legfelső emeletre, ahol egy sokoldalú előszoba egy másik hálószobába és egy különálló szobába vezet, amely ideális dolgozószobaként, vendégszobaként vagy hobbiszobaként, még nagyobb rugalmasságot kínálva. A lakás könnyen kezelhető, időtlen elemeket tartalmaz, amelyek fokozzák a mindennapi életet. A nappalikban található laminált padló meleg és hívogató hangulatot teremt, míg a konyhában és a fürdőszobában található csempék biztosítják a funkcionalitást és a tartósságot. A saját parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot, és további kényelmet biztosít. A Hirschberg an der Bergstraße-i elhelyezkedés ötvözi a nyugodt életet a rövid ingázásokkal és a természet közvetlen közelségével. A kiépített lakóövezet, a kiváló infrastruktúra, valamint a szőlőültetvények és az Odenwald erdő közelsége különösen vonzóvá teszi ezt a helyszínt azok számára, akik értékelik a magas életminőséget. Ez a maisonette apartman jól megtervezett elrendezést, kényelmes lakókörnyezetet és keresett elhelyezkedést kínál – ideális az élet különböző szakaszaiban. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a megtekintés egyeztetése érdekében.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.