Titelbild
69493 HIRSCHBERG AN DER BERGSTRAßE
Világos maisonette apartman erkéllyel és panorámás kilátással
235.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 74,3 m²
Szobák 4
Vételár 235.000 EUR
Szolgáltató
  • Gernot Heiss
  • Shop Weinheim
  • Amtsgasse 1
  • 69469 Weinheim
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Áttekintés

Kiemelt információk

Kert / közös használat
Erkély

Részletek

VP azonosító

25239653

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely

Modernizálás / felújítás

2024

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1970

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

C

Energiahatékonysági osztály

C

Végső energiafogyasztás

92,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

04.08.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1970

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a tágas, 1998-ban épült maisonette lakás körülbelül 74 négyzetméternyi lakóteret kínál két szinten, jól megtervezett és harmonikus elrendezéssel. A nappali és étkező a nyitott konyhába nyílik, így kellemes helyet teremtve a főzéshez, az élethez és a pihenéshez. A nappaliból kilépve az erkélyre juthatunk, amely egy pihentető kültéri oázist varázsol a lakótérbe. Egy lépcső vezet az emeletre, ahol egy rugalmasan alakítható előszoba és további két szoba található, amelyek ideálisak hálószobának, dolgozószobának vagy irodának, további privát pihenőket biztosítva. A modern jellemzők, mint például a tripla üvegezésű ablakok és a napelemes redőnyök biztosítják az energiahatékonyságot és a kényelmet. A járólap és laminált padló kellemesen ötvözi a funkcionalitást és a meghittséget. A privát parkolóhely teszi teljessé a kínálatot és további kényelmet biztosít. A maisonette lakás Hirschbergben található, egy nagyon keresett lakóövezetben a Bergstrasse-n. Csendes elhelyezkedése, rövid távolságai és a természet közelsége különösen vonzóvá és kellemes életmódhoz vezet. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a megtekintés egyezteséséhez.

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Helyszínek

Leírás

Hirschberg an der Bergstraße, bestehend aus den Ortsteilen Großsachsen und Leutershausen, ist eine attraktive Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar, gelegen zwischen Heidelberg und Mannheim an der sonnigen südlichen Bergstraße. Die Gemeinde zählt rund 9.500 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre lange Weinbautradition. Das milde Klima sowie die sonnigen, sanft abfallenden Hänge am Fuße des Odenwaldes schaffen ideale Voraussetzungen für den Anbau des renommierten Badischen Weins, ebenso wie für Obst- und Tabakkulturen. Die umliegenden Weinberge und der vordere Odenwald laden zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank der direkten Anbindung an die B3 und die Autobahn A5 erreicht man Städte wie Mannheim, Heidelberg und Weinheim in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, sodass sich die gesamte Region schnell und unkompliziert erschließen lässt.

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Jellemzők

  • Dreifachverglasung
  • Doppelverglasung
  • Solarrollläden
  • Balkon
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Stellplatz

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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69493 HIRSCHBERG AN DER BERGSTRAßE

Világos maisonette apartman erkéllyel és panorámás kilátással

ca. 74,3 m² 4 Szobák 235.000 EUR

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