Ez a jól karbantartott családi ház körülbelül 90 m² lakóteret kínál, így hangulatos és stílusos otthont biztosít. Az eredetileg 1861-ben épült ingatlan a történelmi bájt ötvözi a modern kényelemmel, és az évek során jelentősen felújították. A ház egy körülbelül 67 m²-es telken fekszik, egy csendes és kellemes környéken. Nincs parkolóhely vagy saját kert. Az átgondolt elrendezés összesen 3,5 szobát foglal magában – köztük két potenciális hálószobát, amelyek ideálisak egyedülállók vagy párok számára. A tágas, kandallóval ellátott nappali az otthon szívét alkotja, és esti pihenésre csábít. Egy további szoba tökéletes irodának vagy vendégszobának, és egy kis erkélyre is kijáratot kínál – ideális egy gyors szünetre a friss levegőn, vagy egy reggeli kávé elfogyasztására a szabadban. Egy korlát nélküli lépcső vezet a nyitott galériára, amelyet jelenleg hálószobaként használnak. A földszinten található egyetlen fürdőszoba nemrégiben felújításon esett át, modern dizájnnal rendelkezik. A konyhát 2017-ben újították fel, és modern gépekkel büszkélkedhet. Egy hangulatos étkező és egy kandalló teszi harmonikussá a földszintet. A házat az 1950-es/60-as években bővítették, és a rendszeres karbantartásnak köszönhetően kiváló állapotban van. A közelmúltbeli modernizációk időtlen életminőséget kölcsönöznek a háznak, és garantáltan jó közérzetet biztosító, elbűvölő hangulatot teremtenek. A megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Várjuk, hogy személyesen is bemutathassuk Önnek ezt a kivételes sorházat, és további információkért mindig rendelkezésre állunk. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy egyeztessünk időpontot a megtekintésre, és személyesen is megtapasztalhassa ezt a bájos otthont.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 226.33 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1861. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.