Felújításra szoruló ikerház, potenciállal – a jövő projektje. Eladó egy 1936-ban épült ikerház, amely bár bontásra alkalmas, jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik. A nagyméretű, körülbelül 720 m²-es telken fekvő ingatlan számos lehetőséget kínál új építésre vagy átfogó felújításra. A jelenlegi, körülbelül 82 m²-es lakótér három helyiségben oszlik meg, köztük két hálószobában és egy fürdőszobában. Az elrendezés kényelmes lakhatást tesz lehetővé; az ingatlan azonban olyan állapotban van, hogy teljes felújítást vagy bontást és új építést igényel. A meglévő infrastruktúra magában foglalja a gázfűtési rendszert, amelyet utoljára 2005-ben újítottak fel, és amely biztosítja az egyenletes hőeloszlást. A ház berendezési tárgyai meglehetősen egyszerűek, amit figyelembe kell venni bármilyen korszerűsítés vagy új építkezés során. Az ikerházhoz két garázs tartozik, amely bőséges helyet biztosít a járművek számára. Ezenkívül közvetlenül a házhoz tartozik egy kerti fészer, valamint egy másik fészer a kert hátsó részén, amely praktikus tárolóhelyet kínál a kerti szerszámoknak és egyéb felszereléseknek. A tágas telek számos lehetőséget és bőséges teret kínál a kreatív ötleteknek. Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik átfogó felújítást vagy új építési projektet fontolgatnak. A helyszín kiváló hozzáférést biztosít a környező infrastruktúrához, és vonzó lehetőséget kínál a fejlesztők vagy magánépítők számára, akik szeretnék megvalósítani egyéni lakhatási álmaikat. Ragadja meg ezt a lehetőséget, hogy megvalósítsa egyedi tervezésű otthonáról alkotott elképzelését! Bármikor elérhetőek vagyunk további információkért vagy megtekintés egyeztetése érdekében.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 599.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.