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99423 WEIMAR
Penthouse apartman Weimarra néző kilátással
352.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 103 m²
Szobák 3
Vételár 352.000 EUR
Szolgáltató
  • Dominik Köhler
  • Shop Weimar
  • Heinrich-Heine-Straße 20
  • 99423 Weimar
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC

Részletek

VP azonosító

25254190

Ház típusa

Penthouse

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 123 m²

Parkolóhely

1 x Garázs

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

2

Építés éve

2000

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

128,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

04.05.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2000

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a penthouse lakás a stílusos életstílust ötvözi a praktikus elrendezéssel, így vonzó otthont kínál. Ez a körülbelül 103 m²-es lakótérrel rendelkező társasházi lakás egy jól karbantartott társasház 4. emeletén található, és átgondolt alaprajzával, valamint kiváló minőségű kivitelezésével nyűgöz le. Egy csendes lakóutcában található, csodálatos kilátás nyílik a környező zöld környezetre. Összesen három arányos szobájával sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál – ideális párok, kis családok, vagy azoknak, akiknek dolgozószobának vagy vendégek fogadására van szükségük. A lakás szíve a világos nappali, amely zökkenőmentesen nyílik az étkezőbe, és a nagy teraszajtókon keresztül természetes fénnyel árasztja el. A nappalikban kiváló minőségű parketta található, míg a konyha, a fürdőszoba és a vendég WC járólapozott – az elegancia és a funkcionalitás sikeres kombinációja. A "csillagos égboltra néző" fürdőszobában kád, míg a vendég WC-ben zuhanyzó található – tökéletes a pihentető estékhez vagy a nap gyors indításához. A lakáshoz garázs tartozik. Szükség esetén további parkolóhely bérelhető a szomszédoktól. Ha érdekli ez az ingatlan, kérjük, küldjön írásos és hiánytalanul kitöltött ajánlatkérést a mellékelt kapcsolatfelvételi űrlap segítségével. A VON POLL Ingatlancsapata Weimarból

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Helyszínek

Leírás

Weimar besticht als kulturell reiche und zugleich lebendige Stadt, die mit ihrer ausgewogenen Infrastruktur und ihrem historischen Flair eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Die Stadt vereint auf harmonische Weise Tradition und Moderne, was sich in einem vielfältigen Angebot an Kunst, Kultur und gehobener Gastronomie widerspiegelt. Mit stabiler wirtschaftlicher Basis und exzellenter Anbindung an regionale Verkehrswege präsentiert sich Weimar als ein Standort von hohem Prestige und nachhaltigem Wertpotenzial – ideal für anspruchsvolle Lebensentwürfe.

Im Herzen der Stadt eröffnen sich exklusive Möglichkeiten, die das urbane Leben mit einer besonderen Atmosphäre verbinden. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und kulturellen Institutionen unterstreicht den gehobenen Charakter der Lage.

Die Zöllnerstraße befindet sich im südwestlichen Teil der Stadt Weimar, im Bereich der sogenannten Westvorstadt bzw. Stadterweiterung. Sie beginnt am Übergang zur Trierer Straße und verläuft bis nahezu zur Windmühlenstraße im statistischen Bezirk „Schönblick“, wo sich auch diese Penthouse-Wohnung mit Blick über die Stadt befindet. Die Straße ist Teil eines gewachsenen Wohngebiets mit historischer Bausubstanz und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.

Die Umgebung bietet eine beeindruckende Auswahl an erstklassigen Bildungseinrichtungen, von der staatlichen Gemeinschaftsschule Weimar – Pestalozzi, die nur zwei Minuten zu Fuß entfernt liegt, bis hin zu angesehenen Gymnasien und künstlerischen Fakultäten, die in maximal 15 Minuten bequem erreichbar sind. Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gewährleistet: Fachärzte, spezialisierte Zahnärzte sowie renommierte Kliniken und Apotheken befinden sich in einem Radius von wenigen Gehminuten, was für ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit sorgt. Für kulinarische Genüsse laden exquisite Restaurants und stilvolle Cafés in der Innenstadt ein, die mit ihrer Vielfalt und Qualität das anspruchsvolle Lebensgefühl abrunden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine flexible und komfortable Mobilität.

Für anspruchsvolle Genießer und Kulturliebhaber bietet diese Lage in Weimar eine unvergleichliche Kombination aus Exklusivität, Lebensqualität und kultureller Vielfalt. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, sondern auch Raum für Inspiration und stilvolles Leben schafft.

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Jellemzők

  • 3-Raum-Wohnung in zentrumsnaher Lage
  • Wohnfläche: ca. 103 m²
  • Etage: 4. Obergeschoss
  • Anzahl der Räume: 3
  • Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
  • geräumiges Badezimmer mit Badewanne
  • Separates Gäste-WC mit Dusche
  • Küche ohne Einbauküche
  • nicht möbliert
  • Garage
  • Stellplatz kann angemietet werden
  • Boden: Parkett, Fliesen

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Alaprajz

Grundriss

99423 WEIMAR

Penthouse apartman Weimarra néző kilátással

ca. 103 m² 3 Szobák 352.000 EUR

Szolgáltató
  • Dominik Köhler
  • Shop Weimar
  • Heinrich-Heine-Straße 20
  • 99423 Weimar