Üdvözöljük ebben a modernizált penthouse lakásban – stílusos, jól karbantartott és azonnal költözhető. Ez a modern módon felújított egyszobás lakás egy 1990-ben épült vegyes funkciójú épület második emeletén található, és körülbelül 47 m² kényelmes lakóteret kínál – ideális egyedülállóknak, ingázóknak vagy második otthonnak egy központi helyen. Befektetési ingatlanként is rendkívül vonzó. A lakást utoljára 2022-ben korszerűsítették átfogóan, és makulátlan állapotban van. A felújítás óta üresen áll, így Ön a modern felszereltséggel rendelkező kihasználatlan lakótér előnyeit élvezheti. A felújítási munkálatok áttekintése: - Falak és mennyezetek felújítása - Parketta felújítása - Fürdőszoba korszerűsítése - Új, egyedi gyártású beépített konyha beépítése - Radiátorok cseréje. A világos és tágas nappali/hálószoba rugalmasan konfigurálható – például egy galériaszint beépítésével emelt hálórész vagy külön dolgozószoba kialakításához. A lakás jelenleg teljesen és stílusosan berendezett – az alaprajzhoz igazítva –, és bútorozatlanul is átadható, ha saját bútorokat szeretne hozni. Két kis, nyugati fekvésű erkély csábít a kikapcsolódásra az esti napsütésben. A dupla üvegezésű PVC ablakok (2010 körül szerelték be) jó szigetelést biztosítanak. A lakást gáz központi fűtéssel, új radiátorokkal fűtik. A különálló pince további tárolóhelyet kínál. Ingyenes parkolóhelyek állnak rendelkezésre az autó számára az épület mögötti telken. Az épületet professzionálisan kezelik, és gondnoki szolgálat gondoskodik a közös helyiségek karbantartásáról és a műszaki ügyekről, biztosítva a további kényelmet. A legfelső emeleti elhelyezkedés nyugalmat és csendet, valamint különleges lakókörnyezetet biztosít. Az átlagosnál magasabb belmagasság kreatív tervezési lehetőségeket kínál, például egy galériaszint kialakítását emelt hálófülkeként. A vegyes funkciójú épület egy kiváló infrastruktúrával rendelkező, kialakított lakóövezetben található. Bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés, éttermek és egyéb mindennapi szolgáltatások, valamint Villingen belvárosa is könnyen megközelíthető gyalogosan. Élvezze a nyugodt életet központi helyen: Ez a modernizált lakás a legmodernebb kényelmet kínálja, gyalogosan is elérhető a történelmi városközponttól, és a természet is közvetlenül az ajtó előtt van – ideális saját tulajdonú lakások tulajdonosai és befektetők számára. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy egyeztessen időpontot a megtekintésre. Várjuk, hogy személyesen is bemutathassuk Önnek ezt a vonzó ingatlant. Az Ön VON POLL REAL ESTATE csapata Villingen-Schwenningen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 111.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.