Eladó egy 1969-ben épült, modernizált családi ház, amely egy tágas, körülbelül 721 m²-es telken fekszik. A körülbelül 140 m²-es lakóterülettel és a további, körülbelül 129 m²-es hasznos területtel ez az ingatlan bőséges helyet kínál a kényelmes élethez. A házban összesen négy szoba található. Az elrendezés funkcionális és átgondolt. A földszinten egy világos télikert található, amely tökéletes a pihenésre és harmonikus átmenetet teremt a beltéri és kültéri terek között. Maga a kert rengeteg helyet kínál, és ideális kertészkedés szerelmeseinek vagy játszótérként a gyerekek számára. A teljes pince különösen praktikus, nemcsak további tárolóhelyet biztosít, hanem rugalmasságot is biztosít a hobbi és szabadidős tevékenységek számára. A 2019-ben modernizált fürdőszoba modern berendezéssel büszkélkedhet. Az emeleten zuhanyzó is található. A külön vendég-WC gondoskodik arról, hogy a látogatók is jól érezzék magukat. Az autótulajdonosok számára az ingatlan két garázst kínál, amely biztonságos parkolást biztosít a járművek számára egész évben. A központi fűtés kellemes meleget biztosít, és kiemeli a ház jól megtervezett műszaki jellemzőit. Egy jól felszerelt lakóövezetben található az ingatlan, kiváló infrastruktúrával rendelkezik, és gyorsan megközelíthetőek az üzletek, iskolák és a tömegközlekedés. Ezáltal a ház ideális családok és párok számára, akik tágas és kényelmes otthonra vágynak. Összességében ez a modernizált ingatlan vonzó lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik nagy telekkel és rugalmas alaprajzzal rendelkező házat keresnek. Ha érdekli a megtekintés, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot egy személyes időpont egyeztetése érdekében.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 268.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.