For sale is a modernized detached house built in 1969, situated on a spacious plot of approximately 721 m². With a living area of approximately 140 m² and an additional usable area of approximately 129 m², this property offers ample space for comfortable living. The house comprises a total of four rooms. The layout is functional and thoughtfully designed. The ground floor features a light-filled conservatory, perfect for relaxing and creating a harmonious transition between indoor and outdoor spaces. The garden itself offers plenty of space and is ideal for gardening enthusiasts or as a play area for children. The full basement is particularly practical, providing not only additional storage space but also flexibility for hobbies and leisure activities. The bathroom, modernized in 2019, boasts contemporary fixtures. A shower is also available on the upper floor. A separate guest WC ensures that visitors are also well catered for. For car owners, the property offers two garages, ensuring secure parking for vehicles year-round. Central heating provides comfortable warmth and underscores the well-designed technical features of the house. Located in an established residential area, the property benefits from excellent infrastructure and ensures quick access to shops, schools, and public transportation. This makes the house ideal for families and couples seeking a spacious and comfortable home. Overall, this modernized property presents an attractive opportunity for buyers looking for a house with a generous plot of land and a flexible floor plan. If you are interested in a viewing, please contact us to arrange a personal appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 268.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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