Ez a gyönyörű tanya aktív éveiben gazdaságként, később pedig egy dél-németországi borászat melléképületeként szolgált. Nagy és nagyon népszerű borfesztiválokat rendeztek itt. A tulajdonosok nemcsak a főépületben laktak, hanem a melléképületben is, amelyet eredetileg 1960-ban istállónak építettek, majd 1980-ban lakóhellyé alakítottak át, és személyzeti és vendégszállásként, valamint borkóstolók lebonyolítására használtak. Az épületben négy hálószoba, egy nagy nappali, egy kádas fürdőszoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, konyha és kamra, valamint egy borozó található vendégmosdókkal. Számos fénykép dokumentálja még a birtokon folyó élénk tevékenységet. A nagy istálló mérete 15,50 m x 36 m. Könnyen átalakítható fedett lovardává lovak számára, vagy raktározásra is használható. Két istálló is található. Az egyik épület (18 m x 10,50 m) mezőgazdasági gépek tárolására szolgál, a másik (29 m x 5 m) pedig ideális lenne kültéri lovaglóboxok kialakítására. Összességében ez egy olyan ingatlan, amely számos lehetőséget kínál. Használható például lófarmnak, bentlakásos gyermeklovas iskolának, vagy állatorvosnak. Csak újra kell éleszteni! Az ingatlan hátsó részén egy saját bejárattal rendelkező építési telek is található. Ide, az építési hatósággal való előzetes egyeztetést követően, esetleg egy újabb családi ház építhető, vagy az istálló kapacitása bővíthető. Közvetlenül az istálló mellett található egy erdővel határos, körülbelül 1 hektáros legelő. Egy kis erdős terület is tartozik az ingatlanhoz.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 424.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.