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29439 LÜCHOW

Családi ház Lüchow-ban

ca. 158,6 m² Hasznos lakótér
ca. 800 m² Földterület
8 Szobák
279.000 EUR Vételár

Áttekintés

Kiemelt információk

Beépített konyha

Erkély

Részletek

VP azonosító

25239230

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Fürdőszobák

Építés éve

1980

Hálószobák

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

Energiahatékonysági osztály

Végső energiaigény

349,30 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

14.03.2029

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1938

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Leírás

Ez a kétszintes villa eredetileg családi házként épült, de később kétlakásos lakóházként használták. A bejáratokat egy előszoba választja el egymástól. A földszint körülbelül 85 négyzetméternyi lakótérrel rendelkezik, amely két, stílusos tolóajtóval összekötött nappaliból, egy hálószobából, egy előszobából, egy zuhanyzós fürdőszobából, egy kis kamrával ellátott konyhából és egy kertkapcsolattal rendelkező, hozzá tartozó télikertből áll. Néhány ablak manuális vagy elektromos redőnyökkel van felszerelve. A körülbelül 74 négyzetméteres emeleten található egy erkélykapcsolattal rendelkező nappali, egy gyerekszoba, egy hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, egy vendég WC és a konyha. A házhoz teljes pince tartozik, amelyben a kazánház, az olajtároló és különféle tárolóhelyiségek találhatók. Az alagsor a házon belülről és kívülről is megközelíthető. A garázs parkolóhellyel is rendelkezik. A gyeppel, virágágyásokkal és gyümölcsfákkal parkosított kert bőséges helyet kínál a kikapcsolódásra. Összességében ez egy fantasztikus otthon egy család számára, vagy azoknak, akik egy fedél alatt szeretnék összekapcsolni a lakhatást és az üzleti életet.

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Helyszínek

Leírás

Lüchow ist eine Stadt im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Sie liegt im südöstlichen Teil des Bundeslandes, etwa 140 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Hannover und in der Nähe der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Lüchow ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen dominiert wird. Die Stadt selbst hat eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und einer angenehmen Atmosphäre. Als zentrale Stadt des Wendlands bietet Lüchow eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und viele Freizeitangebote. Die Stadt ist zudem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Region gewährleistet. Die Umgebung von Lüchow bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten und ist bekannt für ihre naturbelassenen Gebiete, darunter zum Beispiel der Naturpark Elbhöhen-Wendland und das größte Waldgebiet Niedersachsens, der Göhrde. .

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Jellemzők

Die Ausstattung ist sehr einfach. Es sind einige Sanierungs- und Restaurierungsarbeiten notwendig.
Auf dem Süddach wurde im Jahr 2009 eine Photovoltaikanlage errichtet mit einer Leistung kWp 7,6 mit einem Einspeisevertrag der Avacon.

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 349.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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29439 LüCHOW